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2025年事业单位工勤技能-天津-天津不动产测绘员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在进行不动产地籍图测绘时，地类界线的表示应采用以下哪种线型？

A.实线

B.虚线

C.点划线

D.双实线

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012），地类界线应以实线表示，用于明确不同土地用途的分界。虚线常用于权属界线未确定或争议界线，点划线多用于行政界线，双实线用于重要界线或特殊用途。地类界线作为土地分类的基本依据，必须清晰明确，故采用实线表示，确保图面表达准确，符合测绘规范要求。

2、在天津地区进行不动产测绘时，高程系统应采用以下哪一种？

A.黄海高程系

B.1956年黄海高程系

C.1985国家高程基准

D.北京高程系

【参考答案】C

【解析】我国现行法定高程系统为“1985国家高程基准”，自1987年起在全国统一启用。天津作为直辖市，其不动产测绘必须严格执行国家标准。1956年黄海高程系已废止，北京高程系非国家标准。采用1985国家高程基准可确保测绘成果的统一性、法定性和可比性，符合《测绘法》及不动产登记数据整合要求。

3、下列哪项不属于不动产地籍调查的基本内容？

A.界址点测量

B.房屋建筑面积计算

C.土地权属来源核查

D.土地市场价格评估

【参考答案】D

【解析】地籍调查核心内容包括权属调查与地籍测量，涵盖界址确认、权源核查、界址点测量及面积量算等。房屋建筑面积计算属房产测绘范畴，亦为地籍补充内容。但土地市场价格评估属于土地估价领域，非测绘职责，不列入地籍调查内容。测绘成果提供空间数据基础，价格评估需另行专业评估程序。

4、在1:500比例尺地籍图中，界址点点位中误差不得超过图上多少毫米？

A.0.1mm

B.0.2mm

C.0.3mm

D.0.5mm

【参考答案】B

【解析】根据《地籍调查规程》规定，1:500比例尺地籍图中，界址点相对于邻近控制点的点位中误差不得超过图上0.2mm。该精度要求对应实地误差为±10cm，满足高精度不动产确权需求。0.1mm为特殊高精度要求，0.3mm适用于1:1000图，0.5mm用于低精度图。确保界址点精度是保障产权清晰的关键。

5、下列哪种坐标系统适用于天津市不动产测绘？

A.WGS-84坐标系

B.北京54坐标系

C.天津地方独立坐标系

D.2000国家大地坐标系

【参考答案】D

【解析】自2008年起，我国全面启用“2000国家大地坐标系”（CGCS2000），作为法定测绘基准。天津不动产测绘必须采用该坐标系，确保与国家空间数据体系一致。WGS-84虽与CGCS2000相近，但非法定测绘坐标系；北京54已停用；地方独立坐标系需经审批转换，不得独立使用。统一坐标系是数据共享与管理的基础。

6、在房产面积计算中，下列哪项应计入建筑面积？

A.无顶盖的室外楼梯

B.层高2.20米以上的地下室

C.建筑物内的垃圾道

D.套内阳台（封闭式）

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），层高2.20米以上（含）的地下室应全部计入建筑面积；无顶盖室外楼梯按水平投影一半计算；建筑物内的垃圾道、管道井等均计入建筑面积；封闭式阳台按其外围水平投影全部计算。但垃圾道属于公共设施，计入共有建筑面积。本题中，B项符合“全部计入”条件，为最准确选项。

7、不动产地籍图中，界址线的最小绘图宽度一般为？

A.0.1mm

B.0.2mm

C.0.3mm

D.0.5mm

【参考答案】B

【解析】根据《地籍图图式》规定，界址线在图上应以0.2mm宽度的实线表示，确保清晰可辨。过细易模糊，过粗影响图面美观与精度表达。0.2mm为标准规定值，兼顾印刷与识图需求。其他线型如行政界线为点划线，宽度也常为0.2mm，但线型不同。规范统一绘图标准，保障图面一致性与专业性。

8、下列哪项测量仪器可用于高精度界址点定位？

A.水准仪

B.经纬仪

C.全站仪

D.卷尺

【参考答案】C

【解析】全站仪集测角、测距、数据处理于一体，可实现毫米级精度的三维坐标测量，适用于高精度界址点定位。水准仪仅用于高程测量；经纬仪可测角但需配合钢尺，效率低且精度有限；卷尺适用于简易丈量，无法满足法定测绘精度要求。现代不动产测绘普遍采用全站仪或GNSSRTK，确保成果可靠、高效。

9、在不动产测绘中，宗地编号的编制依据是？

A.街道名称顺序

B.土地登记时间先后

C.宗地面积大小

D.行政区划+地籍区+地籍子区+宗地顺序号

【参考答案】D

【解析】根据《地籍调查规程》，宗地编号采用“行政区划代码+地籍区+地籍子区+宗地号”四级结构，确保唯一性和空间可查性