2025年版北京市全面住房租赁合同范本借鉴.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年版北京市全面住房租赁合同范本借鉴

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方将位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋权属证明如下：

房屋所有权证编号：

其他权属证明文件：

该房屋建筑面积为平方米，租赁用途为（如：居住），房屋现状为（如：精装、简装、毛坯）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同约定的租赁期限届满后，双方如需续租，应另行协商并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），支付时间为（如：每月日前）。

甲方收取租金的银行账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

租金支付凭证由甲方向乙方提供，并作为本合同履行依据。

第四条押金及相关费用

乙方应支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同义务。

押金的退还时间为租赁期限届满并完成房屋交接后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无纠纷。

甲方应提供房屋交付时的现状，并在租赁期间保持房屋的正常使用状态。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，不得无正当理由提前收回房屋。

乙方义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得利用房屋进行非法经营或其他不当行为。

第六条费用承担

房屋租赁期间的物业费、取暖费、燃气费、电费、水费、有线电视费等费用由方承担。

房屋维修费用：

因房屋自然老化或乙方正常使用导致的损坏，维修费用由甲方承担。

因乙方不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条房屋使用与管理

乙方不得擅自转租、转借、转让该房屋或允许他人擅自使用该房屋。

乙方不得在房屋内存放危险物品或使用危险设备，不得在房屋内进行任何违法行为。

乙方应配合甲方或其委托的物业服务机构对房屋进行必要的检查和维修。

第八条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

乙方利用房屋进行违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定交付房屋，逾期超过日的；

甲方提供的房屋不符合约定条件，且在乙方提出异议后日内未予以修复或调整的。

合同解除后，双方应结清各项费用，甲方应在合同解除后日内退还剩余租金及押金（如有）。

第九条违约责任

甲方违约责任：

甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金%的违约金。

乙方擅自转租、转借、转让房屋的，应向甲方支付相当于个月租