2025年上海市租赁合同标准版范本.docxVIP

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2025年上海市租赁合同标准版范本

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将其拥有合法产权的位于上海市区路弄号室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，房屋建筑面积为平方米（以房地产权证为准）。租赁房屋的权属证书编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金

3.1乙方同意向甲方支付每月租金人民币元（大写：），该租金已包含费用。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，否则由此产生的支付延误责任由甲方承担。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3若因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权扣除相应的违约金，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁房屋符合法律法规规定的出租条件。

5.1.2甲方负责租赁房屋的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.1.3未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋，但因维修需要在提前日通知乙方的情况下除外。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行危险作业，如需装修需提前日书面通知甲方并获得书面同意。

5.2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或利用租赁房屋进行非法活动。

5.2.4租赁期间，如遇不可抗力导致租赁房屋毁损、灭失，乙方应协助甲方进行修复或重建，费用由甲方承担。

第六条其他费用

6.1租赁期间产生的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视、物业等费用由承担。

第七条合同终止

7.1本合同到期自动终止。

7.2甲乙双方协商一致，可以提前终止合同，需提前日以书面形式通知对方。

7.3如有下列情形之一，合同自动终止，且双方互不承担责任：

a)因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用；

b)房屋被依法征收或征用；

c)房屋因甲方原因需进行改建或demolition（拆除），需提前日书面通知乙方。

第八条违约责任

8.1若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权每日收取%的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，押金不予退还。

8.2若乙方擅自转租、转借或进行非法活动，甲方有权解除合同，收