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大型楼宇防雷设备巡检与故障处理记录

引言

大型楼宇作为城市功能的重要载体，其安全运营关乎人身安全、财产保障及社会秩序。防雷系统作为楼宇安全防护体系的关键组成部分，承担着抵御雷电灾害、保障电气设备及信息系统正常运行的重要职责。鉴于雷电活动的随机性与破坏性，对防雷设备进行定期、系统的巡检，并建立规范、高效的故障处理机制，是确保防雷系统持续有效运行的核心环节。本文旨在结合实践经验，阐述大型楼宇防雷设备巡检的要点、流程以及常见故障的分析与处理方法，为相关从业人员提供具有实操价值的参考。

一、防雷设备巡检体系构建与实施

防雷设备的巡检工作，并非简单的例行公事，而是一项需要专业知识、严谨态度和系统方法的技术管理工作。其核心目标在于早期发现潜在隐患，及时维护设备性能，确保在雷电来临时，系统能够可靠发挥作用。

（一）巡检原则与周期

巡检工作应坚持“预防为主、防治结合”的原则，强调计划性与预防性。巡检周期的设定需综合考虑楼宇所处地理位置的雷电活动强度、设备使用年限、环境条件（如高湿、多尘、腐蚀性气体等）以及过往故障记录等因素。常规巡检与特殊时期（如雷雨季节来临前、重大活动前）的专项检查应相结合，形成多层次、全覆盖的巡检网络。对于关键区域和重要设备，应适当缩短巡检间隔，确保其处于严密监控之下。

（二）巡检人员资质与准备

执行巡检任务的人员必须具备相应的专业资质，熟悉防雷相关国家标准与规范，了解所巡检楼宇防雷系统的设计方案、设备配置及分布情况。巡检前，应制定详细的巡检计划，明确巡检路线、重点检查部位及内容。同时，需准备好必要的检测工具（如接地电阻测试仪——需注意，此处仅提及仪器名称，具体操作及数值标准需严格遵循专业规范与设计要求，下同——、绝缘电阻表、万用表、卷尺、照度计等）、记录表格、通讯设备及个人安全防护用品（如绝缘手套、绝缘鞋、安全帽等）。

（三）巡检内容与要点

巡检内容应覆盖楼宇防雷系统的各个组成部分，确保无遗漏。

1.外部防雷装置巡检：

*接闪器：检查避雷针、避雷带（网）、女儿墙避雷带、屋面金属构件等是否存在锈蚀、变形、断裂、松动或缺失。连接处是否牢固、可靠，焊接点是否有开焊、锈蚀现象。对于易受机械损伤的部位（如广告牌附近、空调外机安装区域）应重点检查。

*引下线：检查明敷引下线是否平直、牢固，有无锈蚀、机械损伤、被覆层剥落。引下线与接闪器、接地装置的连接是否可靠。固定支架是否完好，间距是否均匀。对于暗敷引下线，应检查其标识是否清晰，路径附近有无土方开挖、管线施工等可能影响其安全的作业。

*接地装置：检查接地体（极）有无外露、腐蚀、断裂。接地干线的连接是否牢固，有无锈蚀。接地装置周围土壤有无沉降、塌陷。重点关注接地电阻测试点是否完好、易接入。

2.内部防雷装置巡检：

*等电位连接：检查各等电位连接网络（如总等电位、局部等电位）的连接导体是否牢固、无松动，有无锈蚀、过热现象。连接点的机械强度是否满足要求。金属门窗、幕墙、设备金属外壳、金属管道、电缆桥架等是否按规范进行了等电位连接。

*电涌保护器（SPD）：这是内部防雷的核心部件，需重点检查。

*外观检查：查看SPD的外壳是否完好，有无破损、烧灼痕迹，指示灯状态是否正常（根据不同型号的指示含义判断）。

*连接检查：输入输出引线连接是否牢固，有无松动、过热、烧灼现象，导线线径是否符合设计要求，有无老化、绝缘层破损。

*安装检查：安装位置是否正确，有无被其他物体遮挡或挤压，空气开关、熔断器等配合保护元件是否匹配且工作正常。

*电磁屏蔽与线路浪涌防护：检查机房、重要控制室等区域的屏蔽措施是否完好。进入楼宇的各类线缆（电力线、信号线、数据线等）在入口处是否按规范安装了相应等级的SPD，其检查要点同上。

3.巡检记录与文档：巡检过程中，应详细记录所发现的问题，包括设备名称、位置、缺陷描述、照片或视频佐证等。对于测试数据，应准确记录仪器型号、测试环境及结果（结果判定需对照设计值或规范要求）。巡检完成后，需对记录进行整理、归档，形成《防雷设备巡检报告》。

二、防雷设备故障处理机制与实践

尽管巡检工作可以有效预防大部分故障，但由于各种内外部因素，防雷设备仍可能发生故障。建立快速、有效的故障处理机制至关重要。

（一）故障响应与安全措施

一旦发现防雷设备故障或接到故障报告，相关负责人应立即响应，组织专业技术人员进行评估。在故障处理前，必须确保操作安全，必要时应切断相关区域的电源，设立警示标志，采取临时防护措施，防止次生灾害发生。特别是在雷雨天气，严禁进行室外防雷装置的故障处理作业。

（二）故障定位与分析

故障处理的首要步骤是准确判断故障点和故障类型。技术人员应结合故障现象、巡检记录、系统图纸及相关技术资料进行综合分析。可采用分