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商业场所租赁及管理协议条款

第一章合同订立及基本条款

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2当事人信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订时间及地点

本合同于____年__月__日，在____地签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

1.5.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5.2合同期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第二章租赁标的物及用途

2.1租赁标的物

甲方出租给乙方的租赁标的物为位于______的商业场所，具体包括______。

2.2租赁用途

乙方承诺，租赁用途为______。

2.3使用范围

乙方在租赁期限内，应严格按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或使用性质。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定的租金为每月______元，租赁期限为______年。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月的______日前支付当月的租金。

3.2.2乙方支付租金的方式为______（银行转账、现金、支票等）。

3.2.3乙方应保证支付方式安全、及时、无误。

第四章交付与接收

4.1交付时间

甲方应在____年__月__日前将租赁标的物交付乙方。

4.2交付条件

4.2.1租赁标的物应处于良好状态，符合本合同的约定。

4.2.2甲方应向乙方提供租赁标的物的产权证明及相关法律文件。

4.3接收义务

乙方应在甲方交付租赁标的物时进行验收，并签字确认。

4.4验收不合格的处理

如乙方认为租赁标的物不符合合同约定，应在验收期限内提出异议，甲方应在接到异议之日起__日内予以处理。

第五章维修与保养

5.1甲方维修责任

5.1.1甲方应保证租赁标的物在租赁期间处于良好的使用状态。

5.1.2如租赁标的物在租赁期间发生故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修。

5.2乙方保养责任

5.2.1乙方应合理使用租赁标的物，保持其良好的使用状态。

5.2.2乙方在租赁期间应对租赁标的物进行定期保养，保证其正常运行。

5.3维修保养费用

5.3.1甲方维修费用由甲方承担。

5.3.2乙方保养费用由乙方承担。如保养不当导致租赁标的物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六章租赁保证金及押金

6.1保证金金额

6.1.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元。

6.2保证金用途

6.2.1保证金用于保证乙方按照合同约定支付租金、履行合同义务。

6.2.2如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

6.3保证金退还

6.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后__个工作日内无息退还保证金。

6.3.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余保证金。

6.4押金金额

6.4.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金，金额为______元。

6.5押金退还

6.5.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后__个工作日内无息退还押金。

6.5.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

第七章附属设施及服务

7.1附属设施

7.1.1甲方应保证租赁场所内的附属设施（如水、电、暖、卫等）正常使用。

7.1.2乙方在使用过程中，如需对附属设施进行改造或增设，应事先获得甲方书面同意。

7.2服务内容

7.2.1甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全巡逻等。

7.2.2乙方在使用过程中，如需额外服务，应与甲方另行协商并支付相应费用。

第八章违约责任

8.1乙方违约责任

8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的__%。

8.1.2乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2甲方违约责任

8.2.1甲方未按时交付租赁标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

8.2.2甲方未保证租赁标的物及附属设施正常使用的，应承担相应责任