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2025精简版租赁房屋合同模板
房屋租赁合同
合同编号：
签订地点：
出租方（以下简称“甲方”）：
身份证号：
住址：
承租方（以下简称“乙方”）：
身份证号：
住址：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
该房屋的月租金为人民币元（大写：）。
租金支付方式为，具体支付时间为。
乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。
第四条押金
乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。
合同终止后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏的，甲方应全额退还押金，不计利息。
第五条双方权利与义务
甲方的权利与义务
（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态。
（2）甲方应按照约定的时间向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关入住手续。
（3）甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或变更其他合同条款。
乙方的权利与义务
（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
（2）乙方应按时缴纳因使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用。
（3）乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人擅自使用，如需转租，需征得甲方书面同意。
第六条房屋维修与费用承担
房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏是由于房屋本身的质量问题或正常使用导致的自然损耗。
若房屋需要进行重大维修，甲方应负责维修，并承担相关费用，但应提前通知乙方。
第七条费用承担
租赁期间，该房屋产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。
租赁期间，该房屋的维修费用由甲方承担，除非损坏是由于乙方的不当使用或故意行为导致。
第八条合同续签与终止
租赁期满后，乙方若需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。
合同到期后，双方未续签的，本合同自动终止。
第九条违约责任
若乙方无正当理由擅自退租，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。
若甲方违反约定提前收回房屋，应向乙方退还押金并支付相当于押金的违约金，赔偿造成的损失。
第十条争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他条款
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
第十二条合同变更与解除
经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
如一方违反约定导致对方解除合同的，违约方应赔偿造成的损失。
（以下无正文）
出租方（甲方）签字：
日期：年月日
承租方（乙方）签字：
日期：年月日
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