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2025成都商铺租赁合同杰出模板
出租方（甲方）：
名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
承租方（乙方）：
名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本合同。
第一条租赁标的物
甲方将其拥有的位于成都市区路号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺的产权证明如下：。商铺面积为平方米，商铺现状详见附件一：《商铺现状确认书》。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。
租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：
开户名称：
开户银行：
银行账号：
租金调整：自起租第二年起，租金每年递增%，即年租金为人民币元。
逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的‰支付违约金。
第四条押金
乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。
押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务。
押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为且商铺及设施设备完好无损的，甲方应在个工作日内退还押金，不计利息。
第五条商铺的使用与维护
乙方应按租赁商铺的用途使用，不得擅自改变商铺结构或用途。如需装修，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，并由乙方承担全部装修费用及安全责任。
乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏，应及时修复并承担相关费用。
乙方不得在商铺内存放危险物品或从事违法活动，否则甲方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。
第六条物业管理及费用
租赁商铺的物业管理由物业管理公司负责，乙方应按时缴纳物业管理费及相关费用，具体费用标准为元/平方米/月。
乙方应遵守物业管理公司的管理规定，服从管理。
第七条税费承担
租赁期间，商铺应缴纳的税费由甲方承担，乙方无需支付。
乙方经营产生的税费及其他相关费用由乙方自行承担。
第八条保险
乙方应自行购买商铺内财产及责任保险，费用自理。
乙方如需甲方协助办理保险事宜，应提前书面通知甲方。
第九条续租
租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
双方续租事宜应另行签订书面协议。
第十条合同的变更与解除
本合同经双方协商一致，可书面解除。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：
（1）未按约定支付租金或物业管理费，累计超过日的；
（2）擅自改变商铺用途或结构的；
（3）利用商铺进行违法活动的。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：
（1）未按约定交付商铺的；
（2）因商铺权利瑕疵导致乙方无法正常使用的。
第十一条合同终止后的处理
合同终止后，乙方应于日内搬离商铺，将商铺及附属设施完好无损地交还甲方。
逾期不搬离的，甲方有权自行处置商铺内物品，相关费用由乙方承担。
第十二条不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。
第十三条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十四条其他条款
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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