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2025年事业单位工勤技能-江西-江西不动产测绘员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、下列测量工作中，属于不动产测绘范畴的是（）

A．地形图测绘B．工程放样C．房产面积测量D．控制网布设

【参考答案】C

【解析】不动产测绘主要涉及土地、房屋及其附属物的权属、位置、面积等信息的测定。房产面积测量是其核心内容之一，用于产权登记与管理。地形图测绘和控制网布设属于基础测绘，工程放样属于工程测量范畴，不直接归属不动产测绘。

2、在不动产测绘中，界址点的测量精度通常要求达到（）

A．厘米级B．分米级C．毫米级D．米级

【参考答案】A

【解析】界址点是确定土地权属边界的关键点，其测量精度直接影响权属范围的准确性。根据《地籍调查规程》，界址点相对于邻近控制点的点位中误差一般要求不超过±5cm，故为厘米级精度。

3、下列坐标系统中，我国不动产测绘统一采用的是（）

A．WGS-84坐标系B．北京54坐标系C．2000国家大地坐标系D．西安80坐标系

【参考答案】C

【解析】自2008年起，我国全面启用“2000国家大地坐标系”（CGCS2000），作为包括不动产测绘在内的各类测绘工作的统一标准，具备高精度、动态性、与国际接轨等特点。

4、房产分户图的比例尺一般为（）

A．1:1000B．1:500C．1:200D．1:5000

【参考答案】C

【解析】房产分户图用于表示单户房屋的详细尺寸和四至关系，比例尺较大以便清晰表达。通常采用1:100～1:200，其中1:200为常见标准，满足产权登记需要。

5、下列不属于不动产权籍调查内容的是（）

A．权属来源核查B．界址测量C．房屋结构鉴定D．面积计算

【参考答案】C

【解析】不动产权籍调查主要包括权属状况、界址、面积及空间位置的调查与测量。房屋结构鉴定属于建筑安全或工程质量范畴，非测绘工作内容。

6、宗地图的主要用途是（）

A．城市规划B．土地审批C．不动产登记发证D．工程施工

【参考答案】C

【解析】宗地图是土地权属证书的附图，详细标注宗地位置、界址点、邻宗关系及面积，是不动产登记和发证的重要依据，具有法律效力。

7、在1:500地形图上，某线段长度为4cm，则实地长度为（）

A．20mB．40mC．10mD．50m

【参考答案】A

【解析】比例尺1:500表示图上1cm代表实地5m。4cm对应4×5=20m，计算依据为图上距离×比例尺分母=实地距离。

8、下列测量仪器中，最适用于界址点测定的是（）

A．水准仪B．全站仪C．罗盘仪D．皮尺

【参考答案】B

【解析】全站仪集测角、测距、数据处理于一体，可精确测定点的三维坐标，是界址点测量的主要设备。水准仪仅测高差，皮尺精度低，罗盘仪用于方位粗测。

9、房产面积测算中，阳台是否计入建筑面积，主要依据是（）

A．是否封闭B．使用材料C．高度D．朝向

【参考答案】A

【解析】根据《房产测量规范》，封闭阳台按其外围水平投影全部计算建筑面积，未封闭阳台按一半计算，是否封闭是关键判定标准。

10、下列关于宗地编号的描述，正确的是（）

A．可重复使用B．同一县区内唯一C．按街道顺序排列D．由业主自行设定

【参考答案】B

【解析】宗地编号是土地权属的唯一标识，实行“一宗一码”，在县级行政区内具有唯一性，确保权属管理清晰、可追溯。

11、地籍图上应表示的主要内容是（）

A．等高线B．界址点与宗地编号C．植被类型D．交通流量

【参考答案】B

【解析】地籍图的核心是土地权属信息，包括界址点、界址线、宗地编号、邻宗关系等。等高线和植被属于地形图内容，交通流量非测绘要素。

12、下列情况中，应进行不动产变更测绘的是（）

A．房屋装修B．产权转移C．房屋出租D．物业更换

【参考答案】B

【解析】产权转移涉及权属主体变化，需重新测绘或更新权籍数据，确保登记信息准确。装修、出租、物业更换不改变权属和空间结构，无需变更测绘。

13、测量工作的基本原则是（）

A．先碎部后控制B．从低级到高级C．先控制后碎部D．随意布点

【参考答案】C

【解析】测量遵循“从整体到局部、先控制后碎部”原则，先建立高精度控制网，再进行详细测量，避免误差累积，保证成果统一可靠。

14、下列属于房产共有建筑面积分摊依据的是（）

A．房屋高度B．套内建筑面积比例C．楼层朝向D．装修标准

【参考答案】B

【解析】共有建筑面积按各套套内建筑面积占总套内面积的比例进行分摊，体现公平合理原则，与高度、朝向、装修无关。

15、数字化地籍测量中，数据采集的主要方式是（）