2025年深圳市农村土地流转合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年深圳市农村土地流转合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

转让方（以下简称甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于深圳市区（街道）村的农村土地承包经营权，并愿意将该土地承包经营权依法流转给乙方；乙方愿意受让该土地承包经营权并按照约定的用途使用该土地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同：

第一条合同标的

1.1流转土地的位置及范围：位于深圳市区（街道）村的农村土地，四至为：，面积为亩（以实际测量为准）。

1.2流转土地的权属：甲方依法取得该土地的承包经营权，流转给乙方使用。

第二条流转方式

2.1流转方式为承包经营权流转，乙方取得该土地的承包经营权后，可以依法自主经营，自负盈亏。

2.2流转期限：自年月日起至年月日止，共计年。

2.3流转期限届满后，双方协商一致可以续签合同，但续签期限不得超过法律规定。

第三条流转费用及支付方式

3.1流转费用：每年每亩人民币元（大写：），合计每年人民币元（大写：）。

3.2付款方式：乙方应于每年月日前支付当年的流转费用。首次付款时间为年月日，后续每年以此类推。

3.3逾期支付的违约金：如乙方逾期支付流转费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权按照合同约定收取流转费用。

4.1.2甲方应协助乙方办理土地流转相关备案手续。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自收回流转土地。

4.1.4甲方应确保流转土地的合法性，如因甲方原因导致土地流转无效或发生纠纷，甲方应承担相应责任。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权按照合同约定使用流转土地，并享有承包经营权。

4.2.2乙方应按照约定的用途使用流转土地，不得擅自改变土地用途。

4.2.3乙方应按时支付流转费用。

4.2.4乙方应合理使用流转土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。

4.2.5乙方不得将流转土地转包他人，如需转包，应经甲方书面同意。

第五条合同的变更与解除

5.1变更：在合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

5.2解除：在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，或按相关法律法规处理。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方擅自收回流转土地或干涉乙方生产经营活动的，应赔偿乙方遭受的损失。

6.1.2甲方未履行备案义务，导致乙方无法获得相关政策支持的，应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按期支付流转费用的，按本合同第三条第3款的规定支付违约金。

6.2.2乙方擅自改变土地用途或进行转包的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

6.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决或依法处理。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同