摊位租合同范本与法律风险提示.docxVIP

在市场经济的蓬勃发展中，摊位租赁作为一种灵活的经营模式，广泛存在于各类集贸市场、商场超市、展会活动等场景。一份规范、严谨的摊位租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，更是预防和化解潜在纠纷的关键。本文将提供一份相对通用的摊位租赁合同范本，并结合实务经验，对其中可能涉及的法律风险进行提示，以期为各位经营者提供有益参考。

一、摊位租赁合同范本

摊位租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的摊位事宜，订立本合同。

第一条租赁摊位基本情况

1.摊位位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[市场/商场具体名称][具体楼层/区域]的[具体摊位编号或方位描述，例如：X区X号摊位]（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。

2.摊位用途：该摊位仅限于乙方用于经营[乙方拟经营的商品或服务类别，例如：服装零售、小吃餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.摊位面积：该摊位的实测使用面积约为[具体面积]平方米（最终以双方确认为准，或按市场/商场统一划定标准）。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[X]个月/年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[三十]日向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该摊位每月/每日租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他约定方式]。

3.乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付首期租金，金额为人民币[具体金额]元。之后每期租金应于本期到期前[X]日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向甲方支付滞纳金，逾期超过[X]日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏摊位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该摊位所发生的水电费、燃气费、通讯费、网络费、物业管理费、卫生费、市场管理费、各项税费（如有明确约定由乙方承担的）等费用，均由[□甲方/□乙方]承担。具体缴费方式及标准按[市场管理规定/双方约定]执行。

2.上述费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付，逾期产生的滞纳金或罚款由乙方自行承担。

第六条摊位的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[X]日内，将该摊位按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《摊位交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[X]日内将该摊位及其附属设施、设备（如有）恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并清理干净后返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该摊位的合法权利人或有权出租人，并保证该摊位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该摊位具备基本的使用条件。

3.有权监督乙方按照合同约定用途使用摊位。

4.租赁期内，如需对摊位主体结构或主要附属设施进行维修，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修责任影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.按照合同约定的用途使用该摊位，不得利用摊位从事任何违法违规经营活动。

3.遵守市场/商场的各项管理规定，服从甲方及市场管理方的统一管理和合理调度。

4.爱护并合理使用摊位及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成摊位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔