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物业充电桩同意书模板

甲方（申请方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

房屋坐落：XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“该房屋”）

乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

法定代表人：________________________

服务范围：XX小区全体公共区域及共用设施设备管理

鉴于甲方为XX小区业主/合法承租人，因使用新能源汽车需要，向乙方提出在该房屋所属产权范围内（或经全体业主共同决定允许使用的公共区域）安装电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”）的申请；乙方作为小区物业服务企业，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及《XX省物业管理条例》等相关规定，有权对小区内共用设施设备及业主专有部分涉及公共安全的行为进行监督管理。经双方平等协商，就充电桩安装、使用及管理事宜达成如下一致意见：

第一条申请事项确认

1.1甲方申请安装充电桩的具体位置（以下简称“安装位置”）：________________________（需明确具体方位，如“该房屋所属产权车位XX号（车位编号：XX）”或“经业主大会表决通过的公共区域XX处”，附位置示意图作为本协议附件1）。

1.2充电桩型号及技术参数：________________________（需列明品牌、型号、额定功率、输入电压/电流、输出接口类型等，如“XX品牌XX型交流充电桩，额定功率7kW，输入AC220V/32A，输出Type2接口”）。

1.3安装方式：________________________（如“壁挂式安装于车位侧墙，支架高度1.5米，与墙体固定螺栓规格M12×100mm”）。

1.4电力接入方案：________________________（需说明电源来源，如“从该房屋所属产权范围内电表（表号：XX）引出专用线路”或“接入小区公共配电房XX变压器XX回路（需经电力部门及乙方确认容量允许）”，附电气线路走向图作为本协议附件2）。

第二条安全责任划分

2.1甲方责任

2.1.1设备选型：甲方承诺选用的充电桩及配套设备（包括电缆、断路器、漏电保护器等）须符合国家标准《电动汽车传导充电用连接装置》（GB/T20234）、《电动汽车充电基础设施安全规范》（GB/T39781）及其他现行有效的强制性技术规范，提供产品合格证、3C认证证书及检测报告（复印件加盖生产厂商公章，作为本协议附件3）。

2.1.2安装资质：甲方须委托具备电力工程施工资质（承装类五级及以上）的专业单位进行安装（提供施工单位营业执照、资质证书复印件及双方签订的安装合同，作为本协议附件4）；安装过程中需遵守《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254），确保线路敷设符合防火、防漏电要求，接地电阻≤4Ω。

2.1.3验收要求：安装完成后，甲方须自行委托有资质的第三方检测机构对充电桩及电气线路进行安全检测（包括绝缘电阻测试、接地电阻测试、漏电保护功能测试等），出具《检测报告》（原件作为本协议附件5）；检测合格后，甲方需向乙方提交检测报告及安装过程影像资料（含隐蔽工程验收记录），经乙方现场核查通过后方可投入使用。

2.1.4日常维护：甲方须承担充电桩的日常维护责任，定期（每季度至少一次）检查设备运行状态，清理周边杂物，确保无线路老化、接头松动、外壳破损等安全隐患；发现故障时须立即停用并联系专业人员维修，维修期间需在充电桩旁设置明显警示标识。

2.1.5保险义务：甲方须为充电桩购买财产损失险及公众责任险（保额不低于50万元），保险期间覆盖本协议有效期，保险单复印件作为本协议附件6；若因充电桩故障导致第三方人身伤害或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任，乙方不承担连带责任。

2.2乙方责任

2.2.1资料审核：乙方在收到甲方完整申请材料（包括本协议第1.1-1.4条及2.1.1-2.1.3条要求的附件）后5个工作日内完成审核，重点核查安装位置是否涉及共用设施、电力容量是否匹配（需提供电力部门出具的容量确认单）、设备及施工单位是否符合安全规范。

2.2.2施工监督：安装期间，乙方有权安排工作人员现场巡查，监督施工是否符合小区管理规约及安全要求（如动火作业需提前报备、施工垃圾及时清理等）；若发现违规操作，乙方有权要求暂停施工并限期整改。

2.2.3公共安全管理：乙方需定期（每半年至少一次）对小区内所有充电桩进行安全检查，重点核查线路是否私拉乱接、消防设施是否完好（如附近需配备2具4kg干粉灭火器）、充电区域是否占用消防通道；检查结果以书面形式通知甲方，甲方需在5个工作日内完成整改。