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2025协议样本物业管理服务合同

物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方拟建立物业管理服务关系，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

甲方同意为乙方提供以下物业管理服务：

1.1物业区域的清洁与卫生维护，包括但不限于公共区域的日常清洁、垃圾清运等；

1.2公共区域的绿化养护与管理；

1.3公共设施设备的日常维护与维修（不含因乙方原因导致的损坏）；

1.4安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡查、监控等；

1.5物业区域内秩序维护，包括车辆停放管理；

1.6其他约定的物业服务事项。

第二条服务标准

甲方应按照以下标准提供物业服务：

2.1清洁服务：每日不少于两次对公共区域进行清扫，保持区域内环境整洁；

2.2绿化养护：定期修剪绿化植物，确保绿化覆盖率不低于%；

2.3设施设备维护：对公共设施设备进行定期检查，确保其正常运行，并在接到报修通知后小时内响应处理；

2.4安全服务：24小时安全监控，确保物业区域内无重大安全事故发生；

2.5服务质量：甲方应定期征求乙方意见，持续改进服务质量，提升乙方满意度。

第三条服务期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第四条合同费用及支付方式

4.1物业管理服务费为以下标准：

（1）住宅物业：每月每平方米建筑面积人民币元；

（2）非住宅物业：每月每平方米建筑面积人民币元；

（3）其他费用：。

4.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，应按日‰的标准向甲方支付违约金。

4.3付款方式：

（1）银行转账：

户名：

账号：

开户行：

（2）其他方式：

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1有权依据本合同收取物业服务费；

5.2有权要求乙方配合物业服务工作，包括提供必要的资料、信息及协助；

5.3有义务按照本合同约定的标准提供服务，确保服务质量符合约定；

5.4有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

乙方权利与义务：

5.5有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；

5.6有义务按时足额支付物业服务费；

5.7有义务遵守物业区域内相关管理规定，不得从事违法或妨碍他人正常生活的行为；

5.8有义务协助甲方完成物业服务工作，包括提供必要的支持与配合。

第六条合同的变更、终止和解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2发生下列情形之一的，本合同可以终止或解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方未按约定支付物业服务费，且在甲方书面通知后日内仍不支付的；

（3）甲方未按约定履行服务义务，且在乙方书面通知后日内仍不改正的。

6.3合同终止或解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括结清应付费用。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方因服务不当导致乙方或物业区域内其他人身、财产损失的，应依法承担赔偿责任；

7.3乙方未按时支付物业服务费的，除支付违约金外，还应承担由此产生的其他损失。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可