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2025年高空坠物防范义务合同协议

本合同由以下各方于2025年[填写日期]在[填写地点]签订：

甲方（建筑物所有权人/管理人）：[填写甲方名称或姓名]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系方式：[填写电话和/或邮箱]

乙方（施工单位/装修单位/相关责任方）：[填写乙方名称或姓名]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系方式：[填写电话和/或邮箱]

（如有其他相关方，请在此处增加条款）

丙方（例如：使用单位/个人）：[填写丙方名称或姓名]

地址：[填写地址]

联系方式：[填写电话和/或邮箱]

鉴于甲方为[填写建筑物名称或地址]的所有权人/管理人，乙方为该建筑物进行[填写具体施工/装修内容]的单位/个人（以下简称“该工程”），丙方为该建筑物的使用者，为有效预防高空坠物，保障人员生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲、乙、丙各方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条定义

本合同所称“高空坠物”是指从本合同所涉及的建筑物及其附属设施（包括但不限于外墙、阳台、窗台、屋面、天台、雨篷、空调外机、广告牌、悬挂物等）上坠落的任何物品、碎片、垃圾或其他固体、液体物质。

第二条甲方的义务

1.甲方负责该建筑物的整体安全管理，应定期（建议每季度至少一次）组织或委托有资质的机构对该建筑物的外墙、屋面、阳台栏板、窗户等易发生坠物部位进行安全检查，检查内容包括但不限于结构安全、有无松动、破损、裂缝、渗漏等，并做好检查记录。

2.发现上述部位存在安全隐患的，甲方应在[填写天数，如：五]日内采取有效的维修或加固措施消除隐患。

3.甲方应在建筑物外立面显著位置以及可能存在风险的区域（如施工区域周边）设置统一规范的安全警示标识，标识内容应包括“禁止抛物”、“注意安全”等字样及相应警示图案。

4.对于建筑物外墙、阳台、窗台等部位，甲方应确保已安装符合国家或行业标准的安全防护设施（如防护网、护栏等），并保持其有效性和完好性。如需改造或拆除，应严格遵守相关规定并落实安全措施。

5.甲方应将本合同相关条款及高空坠物防范要求，以适当方式告知该建筑物的所有使用者（包括丙方）。

6.发生高空坠物事故时，甲方有义务立即采取必要的应急措施，如设置警戒线、疏散人员、保护现场等，并应及时通知乙方（如涉及）、相关部门及事故受害者或其家属，配合进行事故调查和处理。

第三条乙方的义务

1.乙方在实施该工程期间，必须严格遵守国家、地方有关建筑安全生产、施工安全以及高空作业的相关法律法规和标准。

2.乙方进行可能产生高空坠物风险的作业前，必须编制详细的安全施工方案，该方案应包括但不限于作业内容、范围、方法、安全措施、应急预案、负责人及联系方式等，并报甲方审核。未经甲方书面同意，不得擅自开始相关作业。

3.乙方应确保所有参与施工人员经过安全教育培训，了解高空作业的危险性及防范措施，特种作业人员必须持证上岗。

4.乙方应采取有效措施，防止施工过程中使用的工具、材料、建筑垃圾、废弃物等从高处坠落。例如，使用工具袋、设置工具平台、定期清理作业现场、使用专用垃圾清运通道或容器等。

5.乙方搭建的脚手架、操作平台、安全网等临时设施，必须符合国家规定的安全标准，施工前需经甲方或具有相应资质的机构验收合格方可使用，并保持其使用期间的良好状态。

6.乙方应合理安排作业时间，尽量避免在夜间、恶劣天气（如大风、大雨、雷暴等）条件下进行高空作业。

7.工程完工后，乙方必须彻底清理施工区域，拆除所有临时设施，确保无任何遗留物或安全隐患，并经甲方检查确认合格。

第四条丙方（使用者）的义务

1.丙方作为该建筑物的使用者，有义务遵守本合同关于高空坠物防范的规定，不得从阳台、窗户、楼道等任何高处向下抛掷任何物品、垃圾或杂物。

2.丙方应妥善使用和管理所使用的阳台、窗台等区域，不得堆放可能因风力或其他原因导致坠落的物品。定期检查阳台栏板、窗户等的安全状况，发现隐患及时告知甲方。

3.丙方对于阳台上悬挂的装饰物、广告牌等，应确保其固定牢固，防止脱落。如需改动或添加，应确保符合安全要求，并自行承担相应责任。

4.丙方发现任何可能导致高空坠物的隐患或发生高空坠物事件，应立即通知甲方，并积极配合采取应急措施和事故处理。

第五条责任承担

1.因甲方未能履行第二条约定的义务，导致发生高空坠物事故造成他人损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.因乙方在施工过程中违反第三条约定的安全规定，导致发生高空坠物事故造成他人损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，甲方承担连带责任。

3.因丙方违反第四条约定的义务，导致发生高空坠物事故造成他人损害的，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.因不可抗力或第三方过错导致高