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2025年高空坠物风险责任合同协议

本合同由以下各方于2025年[日期]在[地点]签署：

甲方（建筑所有权人/管理者）：[名称/姓名]，地址：[地址]

乙方（物业服务企业，如适用）：[名称]，地址：[地址]

丙方（施工单位，如适用）：[名称]，地址：[地址]

丁方（使用单位/个人，如适用）：[名称/姓名]，地址：[地址]

（根据实际情况，可增加其他相关方）

鉴于各方涉及上述建筑物（地址：[建筑物详细地址]）的管理、使用或施工，为预防高空坠物事故的发生，明确相关风险责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经各方平等协商，达成协议如下：

第一条定义与风险告知

1.1本合同所称“高空坠物”是指从本合同所涉及的建筑物、构筑物及其附属设施上坠落或抛掷的物品，包括但不限于建筑构件、装修材料、附属设施、生活用品、垃圾杂物等。

1.2各方已充分认识到高空坠物可能对下方人员、财产等造成的严重危害和风险，并承诺将采取必要措施防止此类事故发生。

第二条预防义务

2.1甲方的义务：

2.1.1甲方作为建筑物的所有权人/管理者，负责确保建筑物的结构安全及附属设施的安全。甲方应定期（至少每[具体频率，如：半年]次）组织或委托专业机构对建筑物的外墙、窗户、阳台、屋面、雨棚、空调外机、广告牌、外墙装饰物等进行安全检查，发现潜在坠物隐患的，应立即进行维修、加固或拆除。

2.1.2甲方应确保建筑物外窗、阳台等处不堆放杂物，不悬挂超过安全标准的物品。对可能发生坠落的物品，应采取设置安全防护装置（如护栏、安全网）、固定安装或其他有效措施。

2.1.3甲方应在建筑物显著位置设置明显的安全警示标识，提醒公众注意高空坠物风险。

2.1.4如建筑物用于出租或出售，甲方应在租赁合同或购房合同中包含本合同相关条款或风险告知内容。

2.1.5甲方应建立坠物隐患排查和报告机制，并积极配合相关部门的检查。

2.2乙方的义务（如适用）：

2.2.1乙方作为物业服务企业，负责本建筑物（或其管理区域）的日常维护和管理。乙方应按照甲方的约定或相关标准，履行本合同第二条第2.1.1、2.1.2、2.1.3项下的检查、维护和警示义务。

2.2.2乙方应设立举报渠道，及时受理业主、使用人及访客关于坠物隐患的投诉，并在收到投诉后[具体时限，如：2日内]进行核查和处理，必要时上报甲方或相关部门。

2.2.3乙方应定期对公共区域的门窗、护栏等进行检查，确保其完好有效。对发现的坠物隐患，应立即采取临时防护措施，并通知甲方或相关责任人处理。

2.2.4乙方应配合甲方及相关部门进行安全检查和事故调查。

2.2.5乙方应根据甲方要求或法律规定，做好安全警示和宣传教育工作。

2.3丙方的义务（如适用）：

2.3.1丙方作为施工单位，在承担建筑物施工任务期间，必须严格遵守国家及地方有关建筑施工安全的规定和标准。

2.3.2丙方应采取有效的安全防护措施，如设置安全网、防护栏杆等，防止施工过程中发生物料坠落。

2.3.3丙方应妥善管理、堆放施工材料、工具和设备，禁止从高处抛掷任何物品。

2.3.4丙方应确保施工区域的临时设施（如脚手架、卸料平台）稳固可靠，并在施工完毕后及时拆除或清理。

2.3.5丙方应配合甲方、乙方及相关部门的安全检查和监督。

2.4丁方的义务（如适用）：

2.4.1丁方作为建筑物内的使用单位或个人，应自觉遵守本合同关于高空坠物的各项规定。

2.4.2丁方不得在阳台、窗户、楼道、天台等区域堆放易坠落物品（如花盆、杂物等）。

2.4.3丁方应正确、安全地使用和维护所属或使用的门窗、护栏等设施。发现设施损坏或存在安全隐患的，应及时通知乙方或甲方处理。

2.4.4丁方应爱护建筑物公共部分，不进行可能危害安全的改造或行为。

2.4.5丁方如发现本区域存在高空坠物隐患，应立即通知乙方或甲方。

2.5其他各方的义务：

所有在本建筑物区域内活动的人员（包括但不限于访客、送货人员等），均应注意自身行为，避免产生高空坠物，并应遵守本合同的相关安全规定。

第三条保险责任

3.1甲方（或根据具体情况约定乙方、丙方等其他主体）应负责投保高空坠物责任险或包含此类责任的综合公众责任险，确保在发生事故时能提供必要的经济赔偿。

3.2保险期间应覆盖本合同有效期内。

3.3保险金额应足以覆盖潜在的高空坠物事故可能造成的损害赔偿。

3.4发生事故后，有权申请保险理赔的方（通常是受害者或其家属，或受甲方委托的管理方）应在事故发生后[具体时限，如：60日内]向保险公司提交