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2025租房合同范本的基础概念

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方愿意将其拥有的位于市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁合同司法解释》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一部分房屋基本情况

房屋地址：

甲方出租的房屋位于市区路号，具体地址为：（以下简称“该房屋”）。该房屋的所有权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。

房屋面积：

该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

房屋用途：

该房屋仅用于乙方作为居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋用于其他用途。

第二部分租金及支付方式

租金标准：

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金不含物业费、取暖费、水电费等其他费用。

租金支付方式：

乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：

账户名称：

账号：

甲方如有变更账户信息，应提前日以书面形式通知乙方。

押金：

乙方需向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

第三部分房屋使用及维修

房屋使用：

乙方应合理使用该房屋及内部设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

房屋维修：

该房屋的日常维护及维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

费用分担：

该房屋的物业管理费、取暖费、水电费、燃气费等由乙方承担。甲方应向乙方提供缴纳费用的相关信息或发票。

第四部分转租及合同变更

转租：

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借给第三人。如经甲方书面同意，乙方应与第三人签订书面转租合同，并将合同副本提交甲方备案。

合同变更：

本合同履行期间，如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第五部分合同续签与解除

合同期限：

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同续签：

租赁期满，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

合同解除：

1.租赁期届满，双方未达成续租协议的，本合同自动解除。

2.甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

3.如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿给对方造成的损失。

第六部分违约责任

甲方违约责任：

1.甲方未按约定提供该房屋或提供必要物业服务的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失。

2.甲方如违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

乙方违约责任：

1.乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。