2025深圳翠湖天地小区物业管理合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025深圳翠湖天地小区物业管理合同

合同编号：

签订地点：深圳市南山区翠湖天地小区

签订日期：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：深圳市翠湖天地物业管理有限公司

地址：深圳市南山区翠湖天地小区物业服务处

法定代表人：

联系方式：

资质证书编号：

乙方（业主）：

姓名：

地址：深圳市南山区翠湖天地小区栋单元室

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受托为乙方提供物业管理服务；乙方为深圳市南山区翠湖天地小区的合法业主，同意接受甲方提供的物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同服务范围

甲方为乙方提供物业管理服务的范围包括但不限于以下内容：

1.1物业管理区域内的公共设施设备的维护与管理，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防、监控等设备的日常维护；

1.2公共区域的清洁服务，包括但不限于道路、绿地、广场、楼梯、走廊等区域的日常清洁与垃圾清运；

1.3公共区域的绿化养护，包括但不限于花卉修剪、草坪维护、树木养护等；

1.4公共区域的秩序维护，包括但不限于安全巡逻、车辆管理、出入登记等；

1.5物业管理区域内突发事件的应急处理，如火灾、水浸、设备故障等；

1.6业主户内公共区域的维修服务，包括但不限于房屋漏水、管道堵塞等问题的维修；

1.7其他由甲方提供的约定服务，具体内容详见本合同附件。

第二条服务质量标准

甲方承诺按照以下标准为乙方提供物业管理服务：

2.1设施设备正常运行，定期检查维护，确保无重大故障发生；

2.2公共区域清洁及时，无明显垃圾或污渍，垃圾桶日产日清；

2.3绿化养护得当，花草树木生长良好，无病虫害；

2.4秩序维护到位，确保小区安全，出入登记严格，车辆停放有序；

2.5服务人员着装整齐，服务态度端正，积极响应业主需求；

2.6维修服务及时，接到业主报修后，小时内到达现场，小时内完成维修。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权收取乙方支付的物业服务费用；

3.2甲方有权对物业管理区域内违反法律法规或物业管理规定的业主进行规劝或报相关部门处理；

3.3甲方有权要求乙方配合物业服务工作，按时缴纳物业服务费用；

3.4甲方应按照本合同约定的服务内容和标准为乙方提供物业管理服务；

3.5甲方应定期向乙方公开物业服务费用的使用情况，并接受乙方的监督；

3.6甲方应妥善处理乙方的投诉和建议，不断提高服务质量。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；

4.2乙方有权要求甲方提供本合同约定的物业管理服务；

4.3乙方应按时足额缴纳物业服务费用；

4.4乙方应遵守物业管理区域内相关的管理规定，不得违反法律法规或公序良俗；

4.5乙方应配合甲方的物业服务工作，不得无故阻挠或干扰；

4.6乙方应合理使用公共设施设备，不得擅自改动或损坏；

4.7乙方应按时缴纳水、电、气等公共能源费用，不得拖欠或拒付。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费标准：

本合同约定的物业服务费为每月人民币元整（￥.00），包括公共区域的清洁、绿化、秩序维护等费用，不包括业主户内的个性化服务费用。

5.2物业服务费的支付方式：

乙方应于每月日前，以方式（现金/银行转账）将当月物业服务费支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账户号码：

5.3逾期支付物业服务费的违约责任：

乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，需向甲方支付应缴费用的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务，直至乙方足额支付物业服务费及违约金。

5