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2025年农村土地使用权买卖合同样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市县镇村的农村土地使用权，并愿意将其依法转让给乙方；乙方愿意购买该土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》《农村土地承包法》《合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地的基本情况

1.1土地位置：省市县镇村亩。

1.2土地面积：亩（具体以政府相关部门的测量结果为准）。

1.3土地用途：（如农业种植、养殖、住宅等）。

1.4土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权，权属清晰，无纠纷。

第二条土地使用权转让费用及支付方式

2.1转让费用：乙方同意支付人民币元（大写：元整）购买该土地使用权。

2.2支付方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元。

剩余款项人民币元，乙方应于年月日前付清。

2.3甲方收取款项后，应向乙方提供合法的收据或发票。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方应保证其对转让的土地拥有合法的使用权，并有权进行转让。

3.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，相关费用由方承担。

3.1.3甲方不得在本合同签订后，以任何理由收回或转让该土地使用权。

3.1.4甲方应确保该土地无抵押、质押或其他权利限制，如存在，需在本合同签订前向乙方说明并解决。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方应按本合同约定支付土地使用权转让费用。

3.2.2乙方在取得该土地使用权后，应依法使用该土地，不得用于违法活动。

3.2.3乙方有权对该土地进行合法的开发利用，包括但不限于种植、养殖或其他符合法律法规的用途。

3.2.4乙方应按时缴纳与该土地相关的税费及其他费用。

第四条合同的变更与解除

4.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

4.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，损失由双方共同承担。

4.3任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法取得土地使用权的，应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方遭受的损失。

5.1.2甲方因土地权属问题导致乙方产生纠纷或损失的，应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按本合同约定支付转让费用，逾期日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的%。

5.2.2乙方未按约定用途使用土地，导致土地被相关部门没收或处罚的，责任由乙方承担。

第六条不可抗力

6.1由于战争、自然灾害、政府政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供