2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务考前冲刺试卷A卷含答案.pdfVIP

2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务

考前冲刺试卷A卷含答案

一单选题（共80题）

1、土地登记代理构的执业人员的条件，应当由（）进行审直。

A.地方政府

B.税务管理部门

C.工商管理部门

D.土地行政主管部门

【答案】D

2、土地登记资料公开杳询的程序是（）「

A.查询、鉴证和查询收费

B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、杳询

C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证

D.查询上地登记资料的申请、对上地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费

【答案】D

3、下列各项中，不属于土地登记代理人的范本职业技能的是（。

A.精通专业

B.人际沟通

C.收集信息

D.判断决策

【答案】D

4、物权变动必须遵循（原则。

A.公不

B.登记

C.交付

D.通告

【答案】A

5、房地产柢押权设立的必备要件为（。

A.抵押双方身份证明

B.抵押权登记证书

C.土地使用权权属证明

D.订立抵押合同

【答案】D

6、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（。

A.国家重点扶捋的交通用地

B.某集团商贸中心建设用地

C.军事用地

D.城市基础设施用地

【答案】B

7、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者

不符合法定形式的，应当当场或者在（日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】B

8、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（进行审查一，

A.地方政府

B.税务管理部门

C.匚商管理部门

D.土地行政主管部门

答【案】D

9、进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为

()出具。

A.人民政府

B.人民法院

C.土地资源管理部门

D.土地权利人

答【案】B

10、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满()年未动匚开发的可以

收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

答【案】B

11、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是

()O

A.土地权利人对异议表示反对的

B.异议登记申请人在异议登记之口起IJL口内没有起诉的

C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的

D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

答【案】A

12、确定和区分土地权利归属的惟一标识是()。

A.土地权属

B.宗地号

C.土地坐落

D.土地权利人的名称

答【案】D

13、代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（)O

A.委托代理

B.法定代理

C.责任代理

D.指定代理

答【案】C

14、关于土地登记分类，下列说法正确的是（。

A.土地登记仅包括初始登记

B.土地登记仅包括变更登记

C.土地登记包括初始登记和变更登记

D.权利的设定登记属于初始登记

【答案】C

15、代理关系的主体不包括（。

A.代理人

B.被代理人

C.利害关系人

D.相对人

【答案】C

16、土地更正登记的法律特征不包括（。

A.已完成初始和变更土地登记

B.利害关系人申请更正登记的，