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房屋出售代理合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋出售代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方自愿委托乙方作为其名下位于__________________（详细地址）的房屋出售事宜的独家代理，该房屋建筑面积为______平方米，产权证号为__________________。

2、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制，并已取得房屋出售所需的全部批准文件。

3、乙方承诺在合同有效期内，以甲方的名义全权负责该房屋的出售代理工作，包括但不限于发布售房信息、接待潜在买家、组织看房、协助办理相关手续等。

二、代理权限

1、乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义发布该房屋出售信息、接受买方咨询、安排房屋看房、协助甲方与买方进行价格谈判、协助甲方签署房屋买卖合同、协助甲方办理房屋过户手续等。

2、乙方有权代表甲方处理与房屋出售相关的所有事宜，但涉及房屋买卖合同的实质性条款，如价格、付款方式、交付时间等，仍需经甲方书面确认。

3、乙方在代理过程中，应积极维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供该房屋的详细资料，包括房屋产权证明、房屋状况说明书等，并保证所提供资料的真实性和完整性。

2、甲方应积极配合乙方开展售房工作，及时提供必要的协助，如配合办理房屋查验、签署相关文件等。

3、甲方应按合同约定向乙方支付代理服务费，并按时提供支付服务费的银行账户信息。

4、甲方有权监督乙方的代理工作，如发现乙方有违反合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的房地产经纪资质，并遵守国家有关房地产经纪的法律法规和行业规范。

2、乙方应制定合理的售房方案，包括定价策略、推广方案等，并积极开拓房源，寻找合适的买家。

3、乙方应定期向甲方汇报售房进展情况，包括带看次数、客户反馈、谈判进度等，并接受甲方的监督。

4、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并严格保密，不得泄露给任何无关第三方。

5、乙方在代理过程中，应以专业的态度和技能为客户提供服务，维护甲方的良好形象。

6、如遇市场行情变化或不可抗力因素导致房屋出售困难，乙方应及时与甲方沟通，共同商议对策。

四、代理服务费及支付方式

1、本合同项下的代理服务费为该房屋成交总价的____%（大写：______%），即人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订后____日内，向乙方支付代理服务费______元（大写：人民币______元整）；剩余______元（大写：人民币______元整）在房屋过户手续办理完毕后____日内支付。

3、乙方应向甲方开具合法有效的发票，甲方凭发票进行税务处理。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付代理服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部代理服务费。

2、若乙方未按合同约定履行代理义务，或因乙方过错导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因乙方泄露甲方信息或违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、若任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于代理服务费____%的违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：