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云南省好房子技术导则（试行）
（征求意见稿）
云南省住房和城乡建设厅
2025年11月
目次
1总则1
2术语2
3基本规定3
4安全耐久4
4.1场地选址4
4.2结构安全4
4.3防火安全6
4.4安全防护8
4.5品质耐久10
5健康舒适13
5.1公共空间13
5.2套内空间15
5.3室内环境19
5.4设施设备23
6绿色低碳27
6.1资源利用27
6.2绿色建材29
6.3绿色建造31
6.4低碳运行32
7智慧便捷34
7.1智能系统34
7.2数字家庭36
7.3物业管理38
8生态宜居41
8.1空间环境41
8.2交通组织42
8.3景观绿化43
8.4配套设施45
8.5城市生物多样性保护措施47
标准用词说明49
引用标准名录50
6
1总则
1.0.1为促进云南省住宅项目品质提升，构建美好人居环境，满足人民群众对
美好生活的向往，结合云南省实际，制定本导则。
1.0.2本导则适用于云南省新建住宅项目设计、建造与运维，既有住宅改建项
目可参照执行。
1.0.3云南省住宅项目建设应贯彻安全、舒适、绿色、智慧的好房子建设目标，
应以人为本、经济合理、适用美观，因地制宜融合云南气候优势、多民族聚居
文化特色、康养旅居资源禀赋，考虑多山地、高地震烈度等地质情况。
1.0.4本导则设置安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、生态宜居五个
主要技术章节，结合云南省住宅开发建设实际情况，按刚需保障型、提升改善
型、旅居康养型三种住宅类型，提出基本类、提升类和旅居类技术指标。
1.0.5刚需保障型、提升改善型、旅居康养型住宅均应满足基本类全部技术指
标，提升改善型、旅居康养型住宅宜满足提升类指标，旅居康养型住宅还宜满
足旅居类指标，鼓励刚需保障型住宅提升标准，按提升类指标建设。
1.0.6新建住宅应符合《住宅项目规范》GB55038要求。刚需保障型住宅宜按
照不低于《绿色建筑评价标准》GB/T50378绿色建筑一星级设计和建设，提升
改善型、旅居康养型住宅宜按照不低于《绿色建筑评价标准》GB/T50378绿色
建筑二星级设计和建设。
1.0.7云南省好房子建设除应符合本导则的相关规定外，尚应符合国家及地方
现行相关法律、法规和标准的规定。
1
2术语
2.0.1好房子High-QualityResidential
立足新时代住房高质量发展和人民群众对美好生活的需求，在具备住房基
本性能基础上，满足安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、生态宜居目
标要求的住宅。
2.0.2刚需保障型住宅BasicHousing
满足居民基本生活需求，具备基本的舒适性和功能性的住房或由政府主导
开发建设的保障性住房。
2.0.3提升改善型住宅ImprovedHousing
在满足基本居住需求基础上，提升居住环境、住宅品质、运维服务，更注
重房屋全生命周期安全、舒适、绿色、智慧和宜居的住房。
2.0.4旅居康养型住宅TravelandWellnessResidentialHousing
融合异地居住、健康养生与休闲生活等功能的高品质居住模式，为居住者
提供环境优美、身心愉悦、服务完善的旅居康养生活空间的住房。
2.0.5城市生物多样性保护urbanbiodiversityconservation
在城市规划、建设与管理过程中，通过制定政策、实施生态修复、管控人
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