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2025年高空坠物安全防范责任合同协议

甲方（责任方）：[填写责任方全称，如建筑物所有权人、物业服务企业等]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方（受益方或相关方）：[填写受益方或相关方全称，如“周边居民”、“进入本建筑的用户”等]

地址：[填写地址，若为群体可注明大致范围]

联系电话：[填写电话]

鉴于甲方为[填写建筑物名称或地点]的所有权人/使用权人/物业管理人，依法对该建筑物及其附属设施承担安全管理工作；乙方在该建筑物附近区域活动/居住/工作，享有安全保障的权利。为预防高空坠物事故，保障人员生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条安全防范目标与原则

甲乙双方一致同意，本协议旨在通过明确安全防范责任，预防和减少[填写建筑物名称或地点]发生的高空坠物事故，保障乙方及相关人员的人身和财产安全。安全防范工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二条责任方具体安全防范义务

甲方作为[填写建筑物名称或地点]的安全责任主体，应全面负责该建筑物的高空坠物安全防范工作，具体义务包括但不限于：

2.1日常巡查与维护

甲方应建立并执行定期安全巡查制度，至少[填写频率，如：每日/每周/每月]对建筑物的以下部位进行安全检查，并做好记录：

2.1.1外墙、窗台、阳台及其围护设施；

2.1.2屋面、女儿墙、天沟、檐口；

2.1.3风机、烟囱、空调外机、冷却塔等设备设施；

2.1.4悬挑结构、雨篷、遮阳篷、广告牌、吊灯等外挂物；

2.1.5固定在建筑物上的植物枝桠（由甲方维护的）；

2.1.6其他可能发生坠物的部位。

检查内容应包括是否存在松动、开裂、锈蚀、变形、破损、脱落、倾斜等安全隐患。发现隐患的，应立即采取临时加固、警示等应急措施，并限期进行维修、更换或拆除。

2.2隐患排查与治理

甲方应立即组织维修或采取其他有效措施消除已发现的安全隐患。对于影响结构安全或风险较高的隐患，应委托具有相应资质的单位进行检测评估，并根据评估结果和相关规定进行治理。老旧或存在先天性风险的设施，甲方应制定计划逐步进行改造或更新。

2.3安全警示与防护

在易发生坠物的区域及作业部位，甲方应在显著位置设置清晰、醒目的安全警示标识，提示行人注意安全。在进行外墙清洗、维修、装饰等高空作业，或维护、拆除外挂物等可能产生坠物风险的作业前，甲方必须制定专项安全方案，采取设置安全网、护栏、警戒区、作业平台等有效的安全防护措施，并确保作业人员具备相应资质、佩戴安全防护用品，指派专人进行现场安全监护。

2.4作业管理

甲方委托外部单位进行高空作业或涉及高空坠物风险作业的，应审查作业单位的资质，签订安全生产协议，明确安全责任，并对作业过程进行全程监督、检查和管理，确保其遵守安全操作规程。

2.5应急准备与处置

甲方应制定高空坠物事故应急处置预案，明确事故报告程序、信息发布、现场抢险、人员疏散、调查处理等流程，并定期组织演练。公布应急联系电话，确保在发生险情时能迅速响应。事故发生后，应立即启动应急预案，并按规定向有关部门报告。

第三条受益方配合义务

乙方应在自身活动范围内，注意观察周围环境安全，自觉遵守相关安全规定，不向窗外、阳台等处抛掷物品、倾倒垃圾、堆放杂物。发现建筑物存在高空坠物安全隐患的，应及时向甲方报告。配合甲方进行安全检查、隐患整改及应急处置工作。

第四条责任承担与事故处理

4.1责任划分

因甲方未履行或未完全履行本协议第二条约定的安全防范义务，导致发生高空坠物事故，造成乙方或任何第三方人身伤害或财产损失的，甲方应依法承担相应的赔偿责任。

4.2赔偿范围

甲方的赔偿责任包括但不限于医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、财产直接损失费以及精神损害抚慰金等。

4.3事故报告与处理

事故发生后，甲方应立即采取措施控制现场，保护证据，并根据事故情况及时通知乙方或事故当事人，告知处理进展。甲方应主动配合相关部门对事故进行调查处理。若甲乙双方就事故责任或赔偿事宜无法达成一致，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.4保险

甲方应按照国家或地方相关规定，为[填写建筑物名称或地点]或相关安全防范工作购买高空坠物责任保险，并将保险单复印件提供给乙方备案。保险期间应覆盖本协议的有效期。

第五条合同期限与变更

5.1本协议有效期自[填写生效日期]起至[填写终止日期]止，或持续有效直至[填写终止条件，如：建筑物拆除/管理权变更]。

5.2协议期满前[填写时间，如：三个月]，如需续签，双方应协商一