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2025年高空坠物防范协议书合同协议

本协议由以下各方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（物业服务企业/管理单位）：

名称：[物业服务企业或管理单位全称]

地址：[单位注册地址或办公地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（业主/住户/使用人）：

姓名/名称：[业主/住户/使用人姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

住址/地址：[详细住址或使用地址]

联系电话：[电话号码]

(根据实际情况，可增加其他相关方作为协议主体，并依次编号为丙方、丁方等)

鉴于甲方负责管理位于[具体地址范围，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区/大厦]的建筑物及附属区域，乙方为该区域内的业主/住户/使用人，为预防高空坠物事件，保障各方人身及财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条协议适用范围

本协议适用于[再次明确具体地址范围]内的所有建筑物、构筑物以及相关区域。本协议旨在规范所有在适用范围内活动的行为，特别禁止从高处向下抛掷、坠落物品或实施其他可能引发高空坠物风险的行为。

第二条行为规范

2.1任何人均不得在适用范围内，从建筑物任何部位（包括但不限于阳台、窗户、天台、屋面、外墙、广告牌、空调外机、太阳能设备、树木等）向下抛掷任何物品，包括但不限于砖块、石子、垃圾、纸屑、玻璃制品、花盆、冰雪、液体、废弃物等。

2.2任何人均不得在适用范围内，从高处向下倾倒、泼洒液体、废弃物，或实施其他可能对下方人员或财产造成危害的危险行为。

2.3任何人均不得在建筑物外立面、阳台、窗台等边缘放置物品，或堆放易坠物品。

2.4乙方应妥善保管、使用并维护其使用区域内的设施及物品，防止因管理不善导致物品坠落。乙方如需在阳台等区域悬挂、摆放物品，应确保其牢固、安全，并符合相关规定。

2.5任何人在发现可能存在高空坠物风险或安全隐患时（如建筑物外墙脱落物、高空悬挂物松动、树木枯枝、广告牌不稳固等），应及时告知甲方或相关管理部门。

第三条甲方的管理责任

3.1甲方应定期对适用范围内的建筑物外墙、屋面、广告牌、空调外机、太阳能设备、树木枯枝以及公共区域的搁置物、悬挂物等进行安全检查，检查频率不得低于[具体频率，例如：每月一次]。发现安全隐患，应立即采取整改措施；无法自行整改的，应立即停止使用相关区域，并通知乙方或相关责任人，同时向建设单位或有关部门报告。

3.2甲方应保持建筑物公共区域的清洁卫生，及时清理楼道、楼梯间、天台、露台等公共区域的杂物、垃圾，确保排水系统畅通，防止因堵塞或杂物掉落造成危害。

3.3甲方应在建筑物外立面、阳台、窗口等易发生坠物风险区域及明显位置，设置符合国家或地方标准的、内容清晰的安全警示标识。

3.4甲方应加强对适用范围内业主/住户/使用人的安全宣传教育，通过公告、宣传栏、社区活动等多种形式，普及高空坠物危害知识及本协议内容，提高安全意识。

3.5甲方应制定高空坠物事故应急处置预案，明确报告流程、处置措施和人员职责。一旦发生高空坠物险情或事故，应立即启动预案，采取必要的应急措施，保护现场，并按照规定及时向有关部门报告。

3.6甲方应根据管理区域的实际情况，在公共区域的关键位置安装或利用现有监控设备进行安全监控，记录相关情况，协助调查事故原因。

3.7甲方有权对违反本协议规定的行为进行制止，并可根据情况要求相关责任人清理物品、排除隐患或承担相应责任。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方履行本协议约定的管理责任，对甲方管理不到位或存在安全隐患的情况，有权提出意见和建议。

4.2乙方应自觉遵守本协议的各项规定，保证不进行任何高空抛物、坠物行为，并教育、管理好其共同生活的家庭成员（包括但不限于配偶、子女、父母等）及访客，防止其发生高空抛物、坠物行为。

4.3乙方应妥善管理、使用并维护其住宅单元内的设施设备，特别是阳台、窗台、屋面等部位，确保其结构安全，防止物品坠落。乙方在阳台等区域进行装修、悬挂物品等活动前，应确保方案安全可行，并符合相关规定。

4.4乙方应及时清理其使用区域内的楼道、阳台等公共区域的堆放物，保持公共环境整洁。禁止在公共区域堆放易燃、易爆、易坠物品。

4.5乙方发现他人有高空抛物、坠物危险行为或适用范围内存在高空坠物安全隐患时，应立即制止；制止无效的，应及时通知甲方或相关管理部门处理。

4.6乙方应配合甲方及有关部门对本协议执行情况的监督检查，以及因高空坠物事件进行的调查处理工作。

第五条建设单位/开发商的责任（适用于新建或改造项目）

5.1建设单位/开发商应确保新建或改造的建筑物符合国家关于建筑安全、施工质量的相关标准和