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物业租赁合同（厂房库房）-租赁期限与租金支付

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（以下简称“租赁物业”）的厂房/库房事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于________________________，建筑面积约为______平方米的厂房/库房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的权属状况：甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物业能依法出租。租赁期间，甲方应保证乙方对租赁物业的占有和使用不受他人合法主张的干扰。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共______年______个月，自______年______月______日（以下简称“起租日”）起至______年______月______日（以下简称“止租日”）止。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前______个月书面通知乙方拟续租的期限和租金。乙方在收到通知后______个月内，有权选择是否行使续租权。如乙方决定续租，双方应另行签订租赁合同或补充协议。如乙方未在规定期限内做出书面表示，视为放弃续租权，本合同于止租日自动终止。

2.3租赁期满，租赁物业所有权发生变更的，不影响本合同的效力，新的所有权人继续履行本合同项下的义务。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。

3.2租金支付周期：租金按______（月/季/年）支付。

3.3首期租金应于______年______月______日前支付，即支付自起租日起至______月______日的租金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。后续各期租金应在每期开始前______日内支付。

3.4租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.5甲方应在收到租金后及时向乙方开具收款凭证。

3.6租金调整：本合同约定租金为固定租金，或（选择一项并删除另一项）：在本合同有效期内，租金保持不变，或：自租赁期满第______年起，租金可在原租金基础上，根据当时当地市场租金水平或双方协商，按______（固定百分比/约定指数）进行调整，调整周期为______年/次。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日（或搬入之日）向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。

4.2押金用途：主要用于抵充乙方在本合同履行期间内发生的下列费用或损失：

（1）拖欠的租金、水电费、物业管理费等；

（2）擅自改变租赁物业结构或用途造成的损失；

（3）对租赁物业造成的损坏（正常损耗除外）；

（4）违反本合同约定给甲方造成的其他损失。

4.3押金退还：本合同正常终止后，乙方已按约定支付各项费用，且租赁物业状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥交还租赁物业手续后______日内，将剩余押金（若有）无息退还给乙方。如有需从押金中扣除的部分，甲方应提供合法有效的凭证。

第五条各方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证对租赁物业拥有合法出租权，并配合乙方办理相关登记手续。

（2）按照合同约定收取租金及其他约定费用。

（3）负责租赁物业主体结构及屋面、水、电（指主线路及公共部分）等基础设施的维护保养，确保其处于安全可用状态。日常维修由甲方负责，乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔