共享办公楼服务合同协议.docVIP

共享办公楼服务合同协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第一章合同概述

第一条合同订立

1.1本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方共同签订。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在共享办公楼使用过程中的权利、义务和责任。

第二条合同期限

2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方保证在合同期限内提供符合约定条件的办公楼服务。

第三条办公楼基本情况

3.1办公楼位于____，总面积为____平方米。

3.2办公楼设施包括但不限于：电梯、消防设施、空调、网络系统、会议室、停车场等。

3.3甲方应保证办公楼设施在合同期间正常运行。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定支付租金。

4.2租金总额为____元，按月支付，每月____日为支付日。

4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第二章办公楼使用条款

第五条使用范围

5.1乙方在办公楼内使用范围为租赁的办公区域。

5.2乙方不得将租赁的办公区域转租、转借给第三方使用。

第六条使用规则

6.1乙方应遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于消防、安全、卫生等方面。

6.2乙方不得在办公楼内进行非法活动，不得影响他人正常使用。

第七条办公楼设施维护

7.1甲方负责办公楼设施的日常维护保养。

7.2乙方在使用过程中对设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第八条环境保护

8.1乙方应遵守国家和地方的环保法规，不得在办公楼内从事有害环境的活动。

8.2乙方应合理使用水资源、电力等能源，节约能源，减少污染。

第三章租赁保证金

第九条保证金支付

9.1乙方在签订本合同时应向甲方支付租赁保证金，金额为____元。

9.2保证金在合同期满后无违约情况下，甲方应如数退还乙方。

第十条保证金用途

10.1保证金用于赔偿因乙方违约造成的甲方损失。

10.2甲方在扣除违约赔偿后，剩余保证金应退还乙方。

第四章合同变更与解除

第十一条合同变更

11.1甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。

11.2变更内容应以书面形式约定，并经双方签字确认。

第十二条合同解除

12.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。

12.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

第五章不可抗力

第十三条不可抗力定义

13.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十四条不可抗力处理

14.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。

14.2不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商处理。

第六章办公区域使用规范

第十五条办公区域划分

15.1办公楼内划分为办公区、公共区域、休息区等不同功能区域。

15.2乙方应按照甲方指定的区域使用办公空间。

第十六条办公区域使用规定

16.1乙方应在办公区域内合理摆放办公设备，不得占用公共通道和消防设施。

16.2乙方应保持办公区域的清洁卫生，每日下班前应清理办公桌椅，保持地面整洁。

16.3乙方不得在办公区域内进行影响他人正常工作秩序的活动，如大声喧哗、播放音乐等。

第十七条办公区域变更

17.1乙方如需调整办公区域，应提前向甲方提出书面申请。

17.2甲方根据实际情况和办公楼整体规划，决定是否同意变更申请。

第七章人员管理

第十八条人员配备

18.1乙方应在办公区域内配备必要的管理人员，负责办公区域的日常管理工作。

18.2甲方有权对乙方的人员进行审核，保证其符合相关岗位要求。

第十九条人员培训

19.1甲方应定期对乙方人员进行办公楼安全、消防等方面的培训。

19.2乙方应组织员工参加甲方组织的培训，并保证员工掌握相关知识和技能。

第二十条人员行为规范

20.1乙方员工应遵守国家法律法规、社会公德和公司内部管理制度。

20.2乙方应对员工的行为进行监督管理，对违反规定的员工进行相应处理。

第八章维修与保养

第二十一条维修申请

21.1乙方发觉办公楼设施损坏时，应及时向甲方提出维修申请。

21.2甲方应在接到申请后及时安排维修，保证设施尽快恢复正常使用。

第二十二条保养责任

22.1甲方负责办公楼整体设施的保养工作。

22.2乙方应按照甲方要求，对租用区域内的设备进行定期保养。

第二十三条维修费用

23.1乙方在使用过程中因人为原因造成设施损坏，维修费用由乙方承担。

23.2乙方应积极配合甲方进行维修，并提供必要的工作条件。

第九章保险与安全

第二十四条保险责