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2025年沈阳市房产中介服务合同

合同编号：

签订地点：沈阳市

签订日期：年月日

甲方（委托人）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（中介方）：房地产中介服务有限公司

法定代表人：

营业执照号码：

注册地址：沈阳市

联系电话：

鉴于甲方拟委托乙方提供房产中介服务，乙方具备合法的房地产中介资质，并同意接受甲方的委托，双方依据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，签订本合同。

第一条委托事项

甲方委托乙方为其提供以下房产中介服务（以下简称“服务”）：

1.1协助甲方寻找符合其需求的房产，包括但不限于出售、出租、购买、承租等事项。

1.2为甲方提供房产信息咨询、市场分析、价格评估、交易方案设计等服务。

1.3协助甲方与房产所有权人或其他相关方进行沟通、谈判，并促成交易。

1.4协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、租赁合同等。

1.5其他经双方协商一致的中介服务内容。

第二条服务内容和要求

2.1乙方应根据甲方的需求，积极、勤勉地为甲方提供中介服务，并随时向甲方报告中介服务的进展情况。

2.2乙方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

2.3乙方应根据市场情况，为甲方提供合理的建议，协助甲方制定适合的交易策略。

2.4乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与房产所有权人或其他相关方进行谈判，维护甲方的合法权益。

2.5乙方应协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于协助准备交易文件、协助办理网签、备案、过户等手续。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用：甲方应向乙方支付中介服务费用，费用标准为：。

3.2付款方式：甲方应于（具体时间）支付服务费用，支付方式为（如银行转账、现金支付等）。

3.3乙方收取服务费用后，应向甲方提供合法的收费凭证。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及房产相关信息，配合乙方开展中介服务。

4.2甲方应按约定支付中介服务费用，不得无故拖延或拒付。

4.3甲方委托乙方提供中介服务，不得将乙方提供的中介服务内容告知其他中介公司或自行与乙方提供的客户直接联系，否则视为违约。

4.4在乙方促成交易的情况下，甲方不得直接与房产所有权人或其他相关方私下交易，否则应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务

4.5乙方应依法开展中介服务，严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

4.6乙方应为甲方保守商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得将甲方的个人信息及相关资料泄露给第三方。

4.7乙方应积极履行中介职责，不得故意拖延或推诿甲方的委托事项。

4.8乙方有权要求甲方支付约定的中介服务费用，并有权在甲方未按约定支付费用时暂停或终止中介服务。

第五条合同的变更和解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2本合同在下列情形下解除：

5.2.1甲方或乙方因不可抗力导致无法继续履行合同义务的，双方可协商解除合同。

5.2.2一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

5.3合同解除后，双方应根据实际情况结算已发生的费用，具体结算方式由双方另行协商确定。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付中介服务费用的，乙方有权要求甲方支付未付费用，并支付违约金，违约金为。

6.2甲方在乙方提供中介服务期间，擅自与房产所有权人或其他相关方私下交易的，应向乙方支付违约金，违约金为，并赔偿乙方遭受的损失。

6.3乙方未按约定履行中介服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为，并赔偿甲方遭受的损失。

6.4因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方可向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签