商铺买卖合同协议.docVIP

商铺买卖合同协议

合同编号：__________

《商铺买卖合同协议》

一、合同双方

1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

二、合同标的

1.商铺基本情况：

商铺位于[具体商铺位置]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，规划用途为[具体用途]。

商铺的户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，层高为[具体层高]米。

2.商铺范围及附属设施：

商铺范围包括商铺本体及其所在建筑物的公共部分。

附属设施包括但不限于商铺内的水电设施、消防设施、通风设施、电梯等。

三、价格及付款方式

1.商铺价格：双方商定该商铺的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式：

买方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向卖方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买方支付首付款时抵作价款。

买方应在[首付款支付时间]前，向卖方支付商铺首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至卖方指定的银行账户。

剩余款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），买方应在[剩余款项支付时间]前，通过银行贷款或其他合法方式支付给卖方。

四、交付及验收

1.交付时间：卖方应在[交付时间]前，将商铺交付给买方。

2.交付条件：

卖方应保证商铺已具备交付条件，包括但不限于商铺已竣工验收合格、已办理完成产权登记手续等。

卖方应将商铺交付给买方时，应保持商铺及附属设施的完好状态，如有损坏应及时修复。

3.验收程序：

买方应在收到卖方的交付通知后[具体天数]日内，对商铺进行验收。

买方验收时，应检查商铺的基本情况、附属设施的完好性等。如有问题，应及时通知卖方。

卖方应在收到买方的通知后[具体天数]日内，对买方提出的问题进行处理。如卖方未能在规定时间内处理完毕，买方有权拒绝接收商铺，并要求卖方承担违约责任。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应在[产权过户时间]前，共同办理商铺的产权过户手续。

2.过户所需资料：

卖方应提供的资料包括但不限于身份证、营业执照、产权证书等。

买方应提供的资料包括但不限于身份证、营业执照、银行贷款资料等。

3.相关税费承担：

商铺的产权过户手续所需的税费，按照国家和地方的有关规定由双方各自承担。

如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

卖方如未按照本合同约定的时间交付商铺，应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元/天，直至商铺交付为止。如卖方逾期超过[逾期天数]天仍未交付商铺，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的款项，并支付已支付款项[违约金比例]%的违约金。

卖方如未按照本合同约定的条件交付商铺，应承担由此给买方造成的损失。

卖方如未按照本合同约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元/天，直至办理完成产权过户手续为止。如卖方逾期超过[逾期天数]天仍未办理完成产权过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的款项，并支付已支付款项[违约金比例]%的违约金。

2.买方违约责任：

买方如未按照本合同约定的时间支付款项，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元/天，直至款项支付完毕为止。如买方逾期超过[逾期天数]天仍未支付款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付已支付款项[违约金比例]%的违约金。

买方如未按照本合同约定办理相关手续，应承担由此给卖方造成的损失。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如双方选择诉讼解决争议，应明确约定管辖法院。

八、合同的生效与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、传真、邮件或其他方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密