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2025年上海房屋租赁合同样本

正文

第一条房屋基本情况

1.1甲方（出租人）将其位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方（承租人）使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为沪字第号。

1.2该房屋的用途为（居住/办公），乙方承诺在租赁期间内不改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同届满后，双方如需继续租赁，应提前日协商，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整），租金按季度支付，由乙方在每季度开始后日内支付当季租金。

3.2乙方应按照本条款约定的时间、金额及方式支付租金，如逾期支付，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算，直至付清为止。

3.3租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为：账户名称：，开户银行：，账户号码：。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应确保该房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并在签订本合提供相关产权证明文件。

4.1.2甲方应在租赁期间内保持该房屋及附属设施的正常维修，因房屋及附属设施自然老化或正常使用导致的损坏，甲方应及时修复。

4.1.3甲方不得在租赁期间内将该房屋另行出租或出售，如需出售，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应妥善使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或承担相应的维修费用。

4.2.3乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途，或在该房屋内进行违法活动。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

5.2押金不计利息，合同期满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金。

5.3如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分可向乙方追偿。

第六条费用承担

6.1租赁期间内，乙方应承担该房屋的水、电、燃气、暖气、电话、网络、物业管理等费用，相关费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。

6.2乙方应按时支付上述费用，如因乙方拖延支付导致相关费用产生违约金或其他后果，由乙方自行承担。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租给第三方。如需转租，应提前日书面通知甲方，征得甲方书面同意后方可转租。

7.2所有转租行为均应符合国家及地方相关法律法规，并不得损害甲方的合法权益。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同，解除协议应以书面形式签订。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

8.2.1乙方未按本合同约定支付租金超过日的；

8.2.2乙方擅自改变该房屋用途或转租的；

8.2.3乙方利用该房屋进行违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

8.3.1甲方未按本合同约定履行维修义务，导致该房屋无法正常使用达日的；

8.3.2甲方无正当理由提前收回该房屋的。

8.4合同解除后，双方应在日内办理退房手续，并结清所有费用。乙方应按期搬离该房屋，如逾期未搬离，视为乙方放弃遗留物品，甲方有权处理，由此产生的费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大