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关于房屋租赁协议书范本

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋坐落于：[请填写省、市、区（县）、街道、小区名称、楼号、单元号、门牌号]，建筑面积约为[请填写]平方米。

1.2该房屋权属状况：甲方持有[□房屋所有权证/□不动产权证]，证书编号为：[请填写]。甲方保证对该房屋享有合法出租的权利。

1.3该房屋的附属设施、设备详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年[XX]个月。

2.2甲方应于[XXXX年XX月XX日]前，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。

2.3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[XX]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[XXXX]元整（大写：[XXXX]元整）。租赁期内，甲方不得以任何理由随意调整租金。

3.2租金支付方式：租金按[□月/□季/□半年/□年]结算，由乙方在[□每月XX日/□每季度初XX日/□每半年初XX日/□每年初XX日]前支付给甲方。

3.3乙方须通过[□银行转账/□现金/□其他：XXXX]方式支付租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[请填写]

户名：[请填写]

账号：[请填写]

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的[0.5]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[15]日，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并不予退还乙方押金。

第四条租赁保证金

4.1签订本合同时，乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[XXXX]元整（大写：[XXXX]元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应承担的费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）且将房屋及附属设施、设备完好（自然损耗除外）地交还甲方后，甲方应在[7]日内将保证金无息退还给乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方应另行支付。

第五条其他费用

5.1租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式如下：

(1)乙方承担：[□水费/□电费/□燃气费/□网络费/□有线电视费/□物业管理费/□供暖费]。

(2)甲方承担：[□房屋修缮费/□物业管理费/□供暖费]。

5.2上述费用由乙方自行向相关部门或单位缴纳。交接房时，甲乙双方应共同核对并记录水电、燃气等表的读数。

第六条甲乙双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)保证该房屋及附属设施处于安全和正常使用状态。

(2)负责对房屋及其附属设施进行定期检查和自然损耗的修缮。乙方通知的房屋及设施问题，甲方应在接到通知后[XX]小时内安排维修。

(3)不得无故干涉乙方的正常生活和合法经营活动。

(4)甲方如需出售该房屋，应提前[XX]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(2)合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

(3)不得擅自改变房屋主体结构或承重结构。如需对房屋进行装修、装饰或增设他物，须事先征得甲方的书面同意，并遵守物业管理规定。租赁期满后，对于乙方装修装饰添置的可拆部分，乙方可自行拆除；不可拆除部分，无偿归甲方所有。

(4)不得将房屋用于违法活动，不得储存危险品。

(5)遵守当地的物业管理规定。

第七条房屋的交付与返还

7.1交付：甲方应按合同约定时