建筑装修工程合同（甲方乙方通用）.docxVIP

建筑装修工程合同（甲方乙方通用）

甲方（发包方）：_________，住所地：_________，联系人：_________，联系电话：_________

乙方（承包方）：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系人：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行下列建筑装修工程事宜协商一致，订立本合同：

第一条项目概况

本工程名称：_________。

本工程地点：_________。

本工程范围和内容：_________（详细列明装修区域、项目，如：包括但不限于客厅、卧室等室内空间的拆除、水电改造、墙面处理、地面铺装、吊顶安装、门窗更换或安装、橱柜制作与安装、灯具安装、洁具安装等）。

本工程性质：_________（如：住宅、商业、公共建筑等）。

第二条合同文件构成

组成本合同整体内容的部分包括：

1.本合同协议书；

2.通用条款；

3.专用条款；

4.图纸及设计说明_________；

5.材料清单_________；

6.国家及地方现行的建筑装修工程相关标准、规范。

上述文件构成合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条合同工期

本工程总工期为_________日历天，自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。

开工日期以甲方书面通知或双方确认的开工报告日期为准。

竣工日期指工程竣工验收合格的日期。

因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延。乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应责任。

第四条工程价款与支付方式

1.本工程采用_________（固定总价/固定单价/可调价格）方式计价。

2.合同总价款（暂估/最终）为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

3.价格组成说明：_________（如适用）。

4.材料设备供应：_________（明确甲供材或乙供材的名称、规格、品牌等要求）。

5.预付款：合同签订后/工程开工前_________日内，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（￥_________元），用于乙方购买主要材料及启动工程。

6.进度款：

（1）工程完成_________%经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（￥_________元）。

（2）工程完成_________%经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（￥_________元）。

（3）剩余_________%，即人民币_________元（￥_________元），作为质保金，在工程竣工验收合格并扣除所有应扣款项后_________日内支付。

7.竣工结算：工程竣工验收合格后_________日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到后_________日内完成审核确认，双方办理结算手续。

8.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方款项，乙方指定收款账户信息如下：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

9.质量保证金：本合同约定保留工程质量保证金_________%，即人民币_________元（￥_________元），质保期满且无质量问题或遗留问题后_________日内一次性无息返还乙方。

第五条材料设备

1.除本合同第四条第四款约定的甲供材外，工程所需主要材料（如瓷砖、地板、橱柜、洁具、灯具等）的规格、品牌应满足设计要求，并由乙方负责采购。乙方应提前向甲方提供主要材料样品及规格说明，经甲方书面确认后方可使用。

2.乙方采购的材料应符合国家及行业现行标准，并提供产品合格证、检测报告等相关质保文件。如甲方对特定材料有明确品牌要求，应在本合同专用条款中列明。

3.材料进场后，乙方应通知甲方共同验收。甲方应在_________日内进行验收，逾期未验收且无异议的，视为验收合格。如甲方对材料有异议，应提出书面意见，乙方应根据甲方意见进行更换或采取其他措施。因材料质量问题导致返工的，相关费用由责任方承担。

第六条工程质量与验收

1.工程质量应达到国家现行相关施工及验收规范标准，并符合设计要求及双方确认的设计图纸、说明。

2.验收程序：本工程实行分阶段验收和竣工验收。

（1）分阶段验收：关键工序（如水电改