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乌鲁木齐市物业招标文件示范文本汇报人：李老师XX

招标公告招标文件投标文件开标与评标中标与合同其他事项目录

01招标公告

招标人基本信息总结词提供招标人的全称、注册地址、联系方式等信息，以便投标人了解招标人的背景和资质。详细描述招标人信息

总结词：项目简介详细描述：简要介绍招标项目的名称、地点、规模、主要内容、投资额等信息，让投标人对项目有初步了解。招标项目概述

总结词：资格条件详细描述：明确投标人应具备的资格条件，如资质等级、注册资本、业绩要求等，确保投标人具备完成项目的能力。投标人资格要求

02招标文件

邀请对象邀请符合条件的物业服务企业参与投标，明确投标邀请的发出方式和时间。投标要求说明投标文件的内容、格式和提交方式，以及投标保证金的缴纳要求。投标评审标准公布投标评审的标准、方法和程序，确保评审过程的公正、公平和透明。投标邀请书030201

资格要求明确参与投标的物业服务企业应具备的资格条件，如资质等级、经营年限等。投标保证金说明投标保证金的金额、缴纳方式、退还方式和不予退还的情形。投标文件的编制要求详细说明投标文件的组成、编制要求和注意事项，确保投标文件的完整性和规范性。投标人须知

明确物业服务的范围和内容，包括但不限于物业安保、清洁、绿化等方面。服务范围制定物业服务的具体标准和质量要求，如服务态度、服务质量等。服务标准确定物业服务的合同期限，以及续约的条件和程序。服务期限物业服务要求

03投标文件

投标书封面应清晰标明项目名称、投标人名称、投标日期等基本信息。目录列出投标书的各部分内容，方便评委和招标人快速了解投标内容。投标信详细阐述投标人的意愿、对招标文件的响应及承诺，以及期望的合同条款。投标书

人员资质证书提供项目负责人、关键岗位人员的相关资质证明，如职称证书、职业资格证书等。业绩证明材料提供近三年内与本项目相似的服务业绩证明材料，如合同、验收报告等。企业资质证书提供企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明。资格证明文件

服务方案详细阐述投标人提供的服务内容、服务标准、质量保障措施等，以满足招标人的需求。实施计划制定项目的时间表、里程碑计划、关键节点计划等，确保项目按时、按质完成。培训与支持提供培训方案、技术支持和售后服务方案，以确保项目的顺利实施和后续维护。服务方案及实施计划

04开标与评标

时间安排开标时间应明确，并确保所有投标人都能准时参加。投标文件密封检查开标时应检查投标文件的密封情况，确保所有投标文件在评标前不被泄露。地点安排开标地点应选择在公开、公正的环境中进行，确保所有投标人都能方便地参与。开标

03保密义务评标委员会成员应对评标过程中接触到的敏感信息保密，确保评标的公正性和公平性。01组成评标委员会应由相关领域的专家、行业代表和政府监管部门人员组成，确保评标的专业性和公正性。02职责评标委员会负责对所有投标文件进行评审，并提出评审意见和建议。评标委员会

标准制定评标标准和方法评标标准应明确、具体，能够客观反映投标人的实力和能力。权重分配应根据各项标准的相对重要性，合理分配各项标准的权重。可以采用综合评估法、最低价中标法等不同的评审方法，确保评标的科学性和公正性。评审方法

05中标与合同

中标通知中标通知招标人应在中标结果公示期结束后，向中标人发出中标通知书，并明确告知中标人中标标的、中标价格、交货期、质量要求等内容。通知方式中标通知书可以通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式发出，确保中标人及时收到。

VS中标人与招标人应在中标通知书发出后30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。合同履行中标人应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供物业服务、保证服务质量等。合同签署合同签署与履行

如果中标人未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。对于违约行为，招标人可以采取协商、仲裁、诉讼等方式进行处理，维护自身合法权益。违约责任与处理方式处理方式违约责任

06其他事项

招标监督与异议处理招标过程应接受相关部门的监督，确保公平、公正、公开的原则。招标监督对于投标过程中的异议和投诉，应设立专门的异议处理机制，及时、公正地进行处理。异议处理

法律责任明确各方的法律责任，包括招标方、投标方、评标委员会等。要点一要点二争议解决方式对于招标过程中产生的争议，应明确争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。法律责任与争议解决方式

附件一招标文件要求的技术规格和标准。附件二投标保证金缴纳方式及要求。附件三投标文件格式及要求。附件四合同样本及条款。附件

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