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个人租房协议书

个人租房协议书

出租方（甲方）：[房东姓名]

身份证号：[房东身份证号码]

联系电话：[房东联系电话]

联系地址：[房东联系地址]

承租方（乙方）：[租客姓名]

身份证号：[租客身份证号码]

联系电话：[租客联系电话]

紧急联系人及电话：[紧急联系人姓名]，[紧急联系人电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋坐落于中国[省/直辖市][市][区][街道][小区名称][楼栋号][单元号][房号]。该房屋建筑面积约为[XX]平方米。

1.2该房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法出租的权利，并已告知乙方该房屋未设定抵押，亦未被国家或第三方采取任何查封、保全等限制措施。甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他合法权属证明，身份证原件及复印件。乙方应向甲方出示身份证原件及复印件。双方各自保留对方身份证明文件的复印件备查。

1.3房屋附属设施、设备详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用，不得用于任何商业经营活动、办公或作为生产、加工、仓储等非居住用途。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋规定的用途，亦不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[XXXX]年[XX]月[XX]日起至[XXXX]年[XX]月[XX]日止，共计[XX]个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租的，应于租赁期满前[三十]日内，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.3租赁期满，若乙方未提出续租要求或虽提出续租要求但未获甲方同意，则本协议自动终止。乙方应在租赁期满之日或之前将房屋及附属设施完好地交还给甲方。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币[XXXX]元整（大写：[中文大写金额]元整）。

4.2租金支付方式采用“押[X]付[X]”的方式，即乙方需支付[X]个月租金作为租赁保证金，并每[X]个月支付一次租金。首次租金支付包含租赁保证金及首期[X]个月的租金，总计人民币[XXXX]元整（大写：[中文大写金额]元整），乙方应在本协议签署当日支付给甲方。

4.3后续租金支付周期为每[X]个月支付一次。乙方应在每个支付周期届满前的[七]日内，将下一个周期的租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名]

账号：[甲方银行账号]

4.4甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款收据。

第五条租赁保证金

5.1为保障房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应在本协议签署当日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[XXXX]元整（大写：[中文大写金额]元整），相当于[壹]个月的租金。

5.2租赁期满或协议解除后，乙方结清所有应缴费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、网络等费用）并将房屋及附属设施以正常损耗后的状态交还甲方后，甲方应在[七]个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。

5.3因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠费用，甲方可从租赁保证金中扣除，不足部分，甲方保留继续追偿的权利。扣除后保证金若有剩余，按5.2条规定退还。

第六条其他费用

6.1租赁期间，因乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、电话费以及因乙方原因产生的其他费用，均由乙方承担。乙方应自行前往相关运营单位办理开通及缴费手续，并承担逾期缴费产生的一切后果。

6.2租赁期间，该房屋的物业管理费、供暖费（如适用）由甲方承担。若因乙方原因导致上述费用增加的，增加部分由乙方承担。

6.3乙方应于每月[X]日前自行查抄并缴纳水、电、燃气等费用，保留缴费凭证。房屋交接时，双方应共同查抄并记录表底数。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

7.2甲方应于[XXXX]年[XX]月[XX]日