商业楼买卖合同(标准版).docxVIP

商业楼买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商业楼买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物基本信息

1、甲方自愿向乙方购买位于__________________（详细地址）的商业楼，建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、商业楼现状包括但不限于：建筑外观、内部装修、附属设施（如电梯、空调、消防系统等）及其运行状况，甲方已充分了解并确认商业楼现状符合其使用需求。

3、乙方保证其对所售商业楼拥有合法、完整的所有权或处分权，并已向甲方明示商业楼不存在任何权利负担或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁、欠费等可能影响甲方权益的情况。

二、成交价格与支付方式

1、本合同项下商业楼的成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格包含但不限于商业楼本身及所有附属设施。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整），甲方应于商业楼所有权转移手续办理完毕之日起_______日内支付完毕。

3、甲方支付款项后，乙方应开具等额、合法的发票。

三、产权转移与手续办理

1、双方约定自本合同签订之日起_______日内，乙方应协助甲方办理商业楼所有权转移登记手续，甲方应配合提供所需资料。

2、所有权转移登记费用（包括但不限于税费、登记费等）由_______方承担，具体承担方式为：_______。

3、如因政策变化或不可抗力导致所有权转移登记延迟，双方应协商解决，延迟期间双方均不得要求违约金或解除合同。

四、物业交接与保证金

1、商业楼交接时间为_______年_______月_______日，交接地点为__________________。

2、交接时，乙方应保证商业楼处于可正常使用状态，并完成以下工作：

（1）提供完整的物业资料，包括但不限于物业证照、设备手册、维修记录等。

（2）配合甲方完成水、电、气、暖等费用的结清或过户手续。

（3）清理商业楼内乙方遗留物品并移交给甲方或按规定处理。

3、甲方应向乙方支付物业保证金人民币_______元整（大写：__________________元整），用于保证甲方在使用期间遵守物业管理规定，该保证金在商业楼无遗留问题且费用结清后_______日内无息退还。

五、违约责任

1、若乙方未按约定时间交付商业楼或提供相关资料，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

2、若甲方未按约定支付款项，每延迟一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之一的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3、如因乙方原因导致商业楼存在权利争议或第三方主张权利，乙方应负责解决并承担全部责任，若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

4、如甲方使用过程中违反物业管理规定或造成商业楼损坏，应负责修复或赔偿，乙方有权要求甲方立即整改。

六、不可抗力与争议解决

1、不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。发生不可抗力时，双方应协商处理，根据影响程度可部分或全部免除责任。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至商业楼所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于：商业楼产权证明复印件、物业资料清单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

日期：日期：