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商品租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品租房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给甲方使用。该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，附属设施包括：__________________________________________________。

2、房屋权属证明：乙方应向甲方提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并保证其提供的房屋权属清晰，无产权纠纷。如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁房屋，乙方应承担相应责任。

3、房屋现状：乙方应保证房屋在租赁期初的状态符合甲方使用需求，并已按照约定完成必要的装修和布置。房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋及附属设施的详细清单，并由甲方签字确认。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。同等条件下，甲方享有优先租赁权。

3、如甲方未在租赁期满前通知乙方续租，或乙方未在租赁期满前通知甲方终止租赁，则视为自动续租或继续租赁，租赁期限相应顺延。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租赁租金为每月____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于房屋本身的使用权及相关税费。

2、支付方式：租金采用按____支付方式，即每____个月支付一次。首期租金应于合同签订后____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

3、支付途径：甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票。

四、押金

1、为保证甲方履行合同义务，甲方应于合同签订后____日内向乙方支付押金，金额为____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：押金主要用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施维护等。如甲方在租赁期内有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应赔偿金。

3、押金退还：租赁期满，如甲方无违约行为，乙方应在甲方搬离房屋并结清所有费用后____日内退还甲方押金。如押金不足以弥补甲方违约造成的损失，乙方有权继续向甲方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付其他可能产生的费用，如水电费、燃气费等。

2、甲方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，如因甲方使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作，不得干扰其他租户的正常生活秩序。

5、甲方在租赁期内应自行负责房屋的日常维护和清洁工作，保持房屋整洁卫生。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋在租赁期内的基本使用功能。

2、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并提供必要的协助，如钥匙交接、设施说明等。

3、乙方应保证房屋在租赁期内的安全性，如因乙方原因导致房屋存在安全隐患，应负责排除或承担相应责任。

4、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作，不得干扰甲方的正常生活秩序。

5、乙方在租赁期内应自行负责房屋的大修和维护工作，如房屋出现重大故障或需要维修，应及时通知甲方并安排维修。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，因乙方原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、因甲方使用不当或人为原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、如房屋需要维修，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后____日内安排维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

4、维修期间，如给甲方造成不便，乙方应承担相应责任并给予合理补偿。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金。同时，甲方已支付的租金不予退还。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金。同时，乙方已收取的租金不予退还。

3、如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____天仍未支付租金，乙方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

4、如乙方未按时维修房屋，导致房屋或设施进一步损坏，应承担相应赔偿责任。

5、因一方违