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房屋安全的承诺书

本人/本方（以下简称“承诺人”），为位于【请在此处填写房屋详细地址，例如：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室】的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人/管理人，为切实保障该房屋的居住、使用安全，保护房屋内所有人员、相邻方及公众的生命财产安全，维护社会公共安全与稳定，本着对生命安全高度敬畏、对财产安全绝对负责的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规、规章及标准的规定，结合该房屋的实际情况，本人在此以最严肃、最郑重的态度，就该房屋的全生命周期安全管理，向所有可能涉及的相关方（包括但不限于房屋使用人、承租人、访客、相邻权人、物业服务企业及政府相关管理部门）作出如下详尽、明确且不可撤销的承诺：

一、总则性安全承诺

1.全面负责原则：承诺人作为该房屋的最终安全责任人，对该房屋的结构安全、消防安全、用电安全、用气安全、用水安全、环境安全及使用管理等所有方面的安全事务承担第一位的、全部的、最终的责任。此责任不因房屋的出租、出借、赠与、继承或任何形式的权属变更而转移或免除，除非在权属变更时已将本承诺书内容完整告知并书面移交于新的权利人，并办理完毕相关手续。

2.预防为主原则：承诺人深刻认识到“安全第一，预防为主”的重要性，承诺将建立健全日常巡查、定期检测、季节性专项检查与不定期抽查相结合的房屋安全风险隐患排查治理体系，将安全管理的重心从事后补救转向事前预防，从源头上杜绝各类安全事故的发生。

3.合法合规原则：承诺人保证该房屋的建设、改造、装修、使用及维护等一切行为，均严格遵守国家及地方的法律法规、技术规范和标准，绝不进行任何违法建设、违规改造或危险使用的行为。承诺人将主动学习并掌握最新的房屋安全管理政策法规，确保自身行为始终处于合法合规的框架之内。

二、主体结构安全承诺

1.结构完整性保障：承诺人保证该房屋的主体结构，包括但不限于地基基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面板等，目前处于安全、稳固、适用的状态。承诺人承诺不擅自改变房屋主体结构，不拆除承重墙体，不在承重墙、梁、柱上开凿洞口，不超设计标准增加楼面、屋面荷载。

2.禁止非法改建：承诺人严禁在该房屋内进行任何形式的“住改商”、擅自加层、扩建、改建、挖掘地下室等破坏房屋原有结构和安全性能的行为。如因生活需要进行非承重结构的局部改动，承诺人保证将聘请具备相应资质的设计单位和施工单位进行设计施工，并将施工方案报请物业或相关行政主管部门审批备案，获得批准后方可实施。

3.定期安全鉴定：承诺人承诺，至少每五年委托具备法定资质的房屋安全鉴定机构对该房屋进行一次全面的结构安全性鉴定。当房屋达到设计使用年限、经历地震、火灾、洪水等自然灾害或遭受重大外部撞击后，或在日常检查中发现结构构件出现明显裂缝、变形、腐蚀、渗漏等异常现象时，承诺人将立即委托进行专项安全鉴定，并根据鉴定报告结论，采取必要的维修、加固或其他处理措施，消除安全隐患后方可继续使用。

4.维护与修缮责任：承诺人承诺对房屋的共用部分和非共用部分进行日常维护和适时修缮。对于屋面防水、外墙保温、公共管道等涉及公共安全和邻里关系的部分，将积极履行维修义务，防止因自身维修不及时、不彻底而引发次生安全事故或邻里纠纷。

三、消防安全专项承诺

1.消防设施配备与维护：承诺人承诺根据该房屋的使用性质和面积，按照国家消防技术规范要求，足额配备并定期维护消防设施器材。具体包括但不限于：

*灭火器：在厨房、客厅等关键位置配置足够数量的、适用于扑救A类（固体）和F类（烹饪油脂）火灾的干粉灭火器，并确保其压力正常、处于有效期内，放置位置明显、易于取用。

*烟雾报警器：在每个卧室、客厅及走廊的天花板上安装独立式光电感烟火灾探测报警器，并每月测试其功能，每年更换电池。

*燃气报警器：在安装燃气设备的厨房内安装燃气泄漏报警器，并与紧急切断阀联动（如条件允许），确保其24小时处于有效工作状态。

*应急照明与疏散指示标志：确保疏散通道、安全出口处配备应急照明灯和疏散指示标志，并保持其完好有效。

2.用电消防安全：承诺人承诺将电气消防安全作为日常管理的重中之重。

*线路安全：保证房屋内电气线路敷设规范，不使用老化、破损的电线，不私拉乱接电线。如需增容或改造线路，必须聘请持证电工操作，使用符合国家标准的线材和配件。

*设备安全：不购买、不使用“三无”电器产品，不超负荷用电，一个插座上不同时使用多个大功率电器。电器使用完毕