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监理模板实施细则

一、工程概况

本工程为XX市XX区XX商业综合体项目，总建筑面积12.8万㎡，地上22层（裙楼4层，塔楼18层），地下3层，建筑高度98.5m。结构形式为框架-核心筒结构，基础采用筏板基础+抗拔桩，裙楼为钢筋混凝土框架结构，塔楼为钢-混凝土组合结构。建设单位：XX置业有限公司；设计单位：XX建筑设计研究院；施工单位：XX建设集团有限公司；勘察单位：XX工程勘察院；监理单位：XX工程监理有限公司。主要工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能等分部工程，其中幕墙工程、消防工程、钢结构工程为专业分包内容。

二、监理工作依据

1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等。

2.技术标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等现行国家、行业及地方标准。

3.合同文件：建设工程施工合同、监理合同、设计文件（施工图纸、设计变更单、图纸会审记录）、工程量清单及计价规范。

三、监理工作目标

1.质量目标：各分部分项工程验收合格率100%，主体结构达到“优质结构”标准，单位工程一次性验收合格。

2.进度目标：严格按合同约定工期（720日历天）完成，关键节点（地下室封顶、主体结构封顶、幕墙封闭、竣工验收）偏差不超过10个日历天。

3.投资目标：控制在合同总价（4.8亿元）范围内，设计变更及现场签证累计金额不超过合同总价的3%。

4.安全目标：杜绝重大安全事故（死亡及以上），一般事故发生率≤0.1‰，文明施工达标率100%，争创“市级安全文明工地”。

四、监理工作内容与方法

（一）施工准备阶段监理工作

1.资质与人员审查：核查施工单位、分包单位（幕墙、消防、钢结构）的营业执照、资质证书、安全生产许可证，确保其资质等级与承包范围相符；检查项目经理、技术负责人、专职安全员、特种作业人员（电工、焊工、架子工、起重机械司机）的资格证书及上岗记录，留存复印件备案。

2.施工组织设计及专项方案审核：

-审核施工组织设计的完整性（包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置、技术质量保证措施、安全文明施工措施等），重点审查关键工序（大体积混凝土浇筑、钢结构吊装、深基坑支护）的施工方案是否符合设计及规范要求。

-对超过一定规模的危险性较大分部分项工程（如开挖深度12m的深基坑支护、高度80m的外脚手架、跨度24m的钢结构吊装），要求施工单位组织专家论证，监理审核专家论证意见及修改后的专项方案，确认方案的安全性、可行性。

3.测量放线复核：检查施工单位测量人员的资格及测量仪器（全站仪、水准仪、钢尺）的检定证书；复核建筑物定位轴线、标高基准点（±0.000标高引测）、基础开挖边线，偏差控制在：轴线位移≤5mm，标高偏差≤±3mm，留存复核记录及测量成果表。

4.材料/设备进场验收：监督施工单位对进场材料（钢筋、混凝土、钢结构构件、幕墙玻璃）及设备（电梯、消防泵、空调机组）进行自检，核查质量证明文件（出厂合格证、检测报告、3C认证），对需复试的材料（钢筋力学性能、混凝土试块、钢结构焊缝探伤）按规范要求见证取样（取样比例≥30%），送第三方检测机构检测，不合格材料限期退场并记录。

（二）施工阶段监理工作

1.质量控制

（1）地基与基础工程

-抗拔桩施工：检查桩位偏差（≤50mm）、桩长（不小于设计值）、混凝土强度（C35），监督桩身完整性检测（低应变法检测比例100%）及单桩抗拔承载力检测（检测数量≥总桩数的1%且不少于3根），检测报告需经监理确认。

-筏板基础施工：钢筋绑扎检查间距（±10mm）、保护层厚度（底筋40mm，面筋20mm）、绑扎牢固度；混凝土浇筑前核查模板支撑体系（立杆间距≤1.2m，扫地杆距地≤200mm），浇筑过程中全程旁站，检查坍落度（180±20mm），监督试块制作（每100m3一组标养试块，每500m3一组同条件试块），记录浇筑时间、分层厚度（≤500mm）、温度（入模温度5-35℃），养护时间≥14天，覆盖薄膜保湿。

（2）主体结构工程

-钢筋工程：检查钢筋规格（与图纸一致）、连接方式（直径≥22mm采用机械连接，≤20mm可采用绑扎或焊接），机械连接接头需做工艺检验（每种规格3根）及现场检验（每500个为