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零售商铺合作合同模板2025

甲方（合作方）：[甲方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（合作方）：[乙方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][具体街道地址][门牌号]的[楼层]层[铺位号]号零售商铺（下称“合作商铺”）的所有权/使用权，并有意与乙方合作经营该商铺；乙方有意参与合作商铺的经营。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就合作经营合作商铺事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条合作标的物

1.1合作商铺位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][具体街道地址][门牌号]的[楼层]层[铺位号]号。

1.2合作商铺建筑面积约为[面积]平方米，使用面积约为[面积]平方米（以实际测量为准）。

1.3合作商铺现状为[描述商铺的现有结构、装修风格、主要设施设备状况，如“毛坯交付”、“简装交付”等]，水电、空调、消防等设施[描述其运行状况]。

1.4合作商铺的产权证号/使用权证明文件为：[文件名称及编号]，相关权利归属甲方。

第二条合作方式与合作期限

2.1双方确认同意采用[选择合作模式，如“租赁经营”或“合作经营”]模式合作经营合作商铺。

2.2合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年。

2.3合作期限届满，如需续约，[选择：甲方有权优先要求乙方续约；乙方有权优先续约]。续约的具体条件（包括租金、合作方式等）由双方在合作期限届满前[时间]个月协商确定；协商不成的，按照本合同第[条款号]条的约定处理。

第三条租金与费用

3.1租金标准：

（若为租赁经营）合作商铺的基础租金为人民币[金额]元/平方米/月（或总计人民币[金额]元/月）。租金支付方式为[选择：按月/季/半年/年]支付。

（若为合作经营，需明确收益分配或租金支付方式）

3.2租金/经营收益支付时间：每[支付周期]的[具体日期]前，乙方应将当期应付的租金/经营收益支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.3其他费用：

3.3.1物业管理费：合作商铺的物业管理费按[计算方式，如“建筑面积×每月单价”或“总面积×百分比”]计算，由[选择：甲方/乙方]承担，于每月[具体日期]前支付给物业管理公司。

3.3.2水费、电费、燃气费、网络通讯费等运营费用由[选择：甲方/乙方]承担，凭有效票据向[选择：甲方/乙方]支付。

3.3.3房产税、土地使用税等相关税费由[选择：甲方/乙方]承担。

3.3.4[根据实际情况添加其他费用，如广告位费、停车场费分成等，明确承担方和支付方式]。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应按照本合同约定，于[交付日期]将符合约定条件的合作商铺交付给乙方使用。

4.2甲方保证其对合作商铺拥有合法权利，并保证乙方在合作期限内能够合法、顺畅地使用合作商铺进行经营活动，直至合作期满。

4.3甲方负责维护合作商铺主体结构及与公共利益相关的共用设施设备的正常使用和安全，相关费用由甲方承担。

4.4甲方有权监督乙方经营活动是否符合国家法律法规及地方相关规定，如发现违规行为，有权要求乙方立即整改。

4.5甲方应协助乙方办理本合同项下的经营所需的部分证照或备案手续（具体事项：[列明]），相关费用由[选择：甲方/乙方]承担。

4.6甲方应保证合作商铺在合作期间不因自身原因被查封、扣押或用于担保等，若发生此类情况，应立即通知乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定，在合作期限内享有合作商铺的自主经营权，用于[具体经营范围]。

5.2乙方应按照本合同第三条的约定，按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

5.3乙方应负责合作商铺的日常管理、维护、清洁和保持，确保经营环境整洁、安全。

5.4乙方应负责配备经营所需的设备、人员，并自行承担经营过程中产生的各项成本和费用。

5.5乙方在经营活动中，必须遵守国家及地方有关消防安全、卫生、环保、治安等法律法规，依法办理营业执照等相关证照，并承担因违法违规经营产生的一切责任和费用。

5.6乙方进行合作商铺的装修、改造（包括但不限于地面、墙面、天花、门窗、内部隔断、水电线路调整等），必须事先将设计方案及相关材料样品提交甲方审核，获得甲方书面同意后方可施工。装修、改造工程应符合国家及地方有关建筑、消防、安