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2025非住宅小区共有产权房屋买卖合同(担保)
合同编号：
签订地点：
签订时间：
合同双方：
买方（以下简称“买方”）：（身份证号/统一社会信用代码：）
地址：
联系电话：
卖方（以下简称“卖方”）：（身份证号/统一社会信用代码：）
地址：
联系电话：
鉴于买方拟购买卖方拥有的位于市区路号的非住宅小区共有产权房屋（以下简称“标的房屋”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：
第一条合同标的物
1.1标的房屋的基本信息：
坐落位置：市区路号
建筑面积：平方米
产权情况：标的房屋为共有产权房屋，卖方拥有该房屋的%产权份额，其余共有人为：（身份证号：），其拥有该房屋的%产权份额。
1.2标的房屋的其他情况：
房屋用途：
产权证书编号：
标的房屋是否已取得不动产权证书：是/否
如未取得不动产权证书，预计取得时间为：
第二条房屋价款
2.1标的房屋的总成交价为：元（大写：元整）。
2.2价款支付方式：
定金：买方应于本合同签订之日起日内支付定金元（大写：元整），定金可抵作房款。
首付款：买方应于年月日前支付首付款元（大写：元整）。
余款：买方应于年月日前支付余款元（大写：元整），并按约定办理贷款手续。
2.3买方未按约定支付价款的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应按合同约定价款的%支付违约金。
第三条交房时间
3.1卖方应于年月日前将标的房屋交付买方，交付时应结清标的房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等费用，并提供相关缴费凭证。
3.2买方应于交房前支付元（大写：元整）作为尾款或其他约定费用。
第四条房屋过户和产权登记
4.1卖方应配合买方在年月日前完成标的房屋的不动产权过户登记手续，并将不动产权证书交付买方。
4.2买方应按约定提供办理过户登记所需的全部资料，并协助卖方完成相关手续。
4.3房地产权过户登记所需的税费及其他费用由承担。
4.4卖方应于办理过户登记后日内将标的房屋的土地使用权证书及相关权属证明文件交付买方。
第五条保证和承诺
5.1卖方保证：
卖方对标的房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷或权利限制；
标的房屋不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；
卖方已取得共有权人同意出售标的房屋的书面证明；
卖方将全力配合买方办理标的房屋的过户登记手续，并承担相应责任。
5.2买方保证：
买方具备合法的购房资格；
买方支付的购房款来源合法；
买方已了解标的房屋的共有产权情况及可能存在的风险。
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应按合同约定支付违约金，赔偿守约方遭受的全部损失。
6.2违约金标准：
卖方违约，买方有权解除合同，卖方应按合同约定价款的%支付违约金；
买方违约，卖方有权解除合同，买方应按合同约定价款
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