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2025按揭房转让合同样本

按揭房转让合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方与（贷款银行）签订了编号为的《个人住房抵押贷款借款合同》，并已取得位于（以下简称“转让房屋”）的按揭房的所有权（不动产权证号：），甲方现拟将该转让房屋转让给乙方，乙方同意受让该转让房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋位于，不动产权证号为，建筑面积平方米，房号为，用途为。该房屋currentlysubjecttoamortgageloanwiththebank（以下简称“贷款银行”），尚未结清，剩余贷款金额为元（大写：）。

第二条转让价款及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定转让房屋的转让价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。

（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：）。

（3）剩余款项：乙方应于年月日前支付剩余款项人民币元（大写：）。

2.3甲乙双方一致同意，上述转让价款的支付方式应符合国家相关法律法规及贷款银行的规定。

第三条贷款的提前清偿及责任承担

3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前向贷款银行申请提前清偿剩余贷款，终止抵押登记（以下简称“贷款清偿”）。

3.2贷款清偿所需的一切费用（包括但不限于违约金、提前还款手续费等）由方承担。

3.3若因甲方原因导致贷款清偿未按期完成，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：）。

第四条房屋交付及权属转移

4.1甲方应于贷款清偿完毕后日内向乙方交付转让房屋，并协助乙方办理不动产权过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理转让房屋的抵押注销登记、不动产转移登记等相关手续，并提供必要的文件资料。

4.3乙方可选择自行办理或委托中介办理转让房屋的权属过户手续，相关费用由方承担。

第五条权利和义务的转移

5.1自转让房屋交付之日起，该房屋的风险、收益、维护义务及其他相关责任由乙方承担。

5.2甲方应就转让房屋的现状向乙方作出如实陈述，并保证其对转让房屋拥有合法的所有权及处分权，若因甲方原因导致转让房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的任何变更或解除均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的款项及造成的损失由双方协商处理。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定的时间完成贷款清偿或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：）。若逾期超过