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2025年农村小土地买卖合同样本

农村小土地买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

邮政编码：

乙方（买受方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

邮政编码：

鉴于甲方合法拥有一块农村土地的使用权及其附着物的所有权，乙方愿意购买该土地。双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于省市县乡（镇）村组，具体位置为：，四至界限为：东至，南至，西至，北至。

1.2土地面积为平方米（大写：平方米）。土地用途为（如：农业、住宅等），土地性质为（如：集体所有制、国有土地等）。

1.3土地的权属证书编号为：，甲方承诺该土地无权属纠纷，且有权出售该土地。

第二条成交价格

2.1双方同意该土地的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2该价格包括土地使用权及地上附着物的所有权，但不包括土地的开发费用或其他未明确约定的费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式支付土地价款：

第一期：人民币元（大写：元整）于年月日前支付。

第二期：人民币元（大写：元整）于年月日前支付。

第三期：人民币元（大写：元整）于年月日前支付。

3.2甲方收取款项后，应向乙方提供正式收据。

第四条土地交付

4.1甲方应于收到全部土地价款后日内，将该土地交付给乙方使用，交付时双方应签署《土地交付确认书》。

4.2交付时，甲方应将土地的权属证书及相关资料一并移交给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权收取土地价款。

5.1.2甲方有义务保证土地交付前无任何权属纠纷，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权取得该土地的使用权及其地上附着物的所有权。

5.2.2乙方有义务按约定支付土地价款，并按法律规定使用土地。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金按日计算为未履行部分的千分之一，直至履行完毕。

6.2因甲方原因导致土地无法办理使用权变更登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收款项，并赔偿乙方造成的损失。

6.3因乙方原因导致土地无法办理使用权变更登记的，甲方有权解除合同，已收款项不予退还，且有权要求乙方赔偿损失。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

7.4本合同自双方签字之日起生效。

第八条补充条款

（此处可根据实际情况添加具体条款）

甲方（签字并按手印）：

签署日期：