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2025年深圳市房屋租赁合同范本

深圳市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系方式：

住址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系方式：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条合同双方

甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，并按本合同约定支付租金及相关费用。

第二条租赁房屋信息

房屋地址：

建筑面积：平方米

产权情况：甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

第三条租赁期限

租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。如未达成一致，本合同自动终止。

第四条租金及支付方式

月租金为人民币：元整（￥.00）。

租金支付方式：（银行转账/现金），甲方指定收款账户信息为：

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金。

第五条押金

乙方应向甲方支付押金人民币：元整（￥.00）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方未按时支付租金或其他费用，或在租赁期间对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。

租赁期届满后，乙方未违反本合同约定且结清所有费用的，甲方应全额退还押金（不计利息），并不得以任何理由扣留。

第六条房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改建，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。

乙方应按时支付房屋维修费用及相关费用，如水费、电费、燃气费、物业费等。甲方应确保乙方在租赁期间正常使用房屋及相关设施。

房屋的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第七条转租及禁止事项

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用。

乙方不得在房屋内进行任何非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得将房屋用于商业或违法用途。

第八条合同的变更与解除

本合同如需变更，双方应协商一致并签署书面补充协议。

如甲方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未发生的租金及押金。如乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，且需支付相当于个月租金的违约金。

在租赁期内，如因政府征收、城市规划或其他不可抗力因素导致房屋无法继续租赁的，双方可协商解除合同，互不负违约责任，甲方应按实际使用时间结算租金并退还剩余押金。

第九条违约责任

乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付个月租金作为违约金。

甲方未按合同约定履行维修义务或无正当理由拒绝乙方合法请求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付个月租金作为违约金。

因一方违约导致对方产生诉讼费用、律师费等合理费用的，违约方应予以赔偿。

第十条不可抗力

如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不负违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。