民事律师面试题集.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

民事律师面试题集

一、法律基础知识（5题，每题10分，共50分）

1.题目：

《民法典》规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。请结合案例，分析“限制民事行为能力人”的民事行为效力认定标准及法律后果。

答案：

限制民事行为能力人（如8周岁以上的未成年人）实施的民事法律行为，需区分行为性质：

-纯获利益的行为（如接受赠与）或与其年龄、智力相适应的行为（如8周岁购文具）有效，无需法定代理人追认。

-超出能力范围的行为（如10周岁签订房屋买卖合同）效力待定，需经法定代理人同意或追认。若法定代理人未明确表态，视为拒绝，行为无效。

-法律后果：若法定代理人追认，行为自始有效；若拒绝，行为自始无效，相对人可要求返还财产。

解析：

此题考查《民法典》第145条，重点在于区分行为类型并结合《民法典》第19条（限制民事行为能力人年龄标准）分析效力认定逻辑。实务中需注意“年龄+智力/精神状态”的综合判断。

2.题目：

甲将房屋出租给乙，乙转租给丙。租赁期限届满后，甲乙未续签合同，但乙仍继续占有房屋，丙支付租金。现甲要求乙搬离，乙主张“占有持续构成默示续租”。丙是否构成合法转租？乙的主张是否成立？

答案：

-转租合法性：乙未经甲同意转租，违反《民法典》第705条（承租人未经出租人同意不得转租），属于违约行为，丙的租赁权不受法律保护。

-默示续租主张不成立：根据《民法典》第725条，租赁期限届满未续签的，视为到期。乙继续占有需基于“买卖不破租赁”或“优先承租权”，但本案无相关依据，乙构成无权占有。

解析：

此题综合租赁合同条款与占有保护制度，需明确“默示续租”需满足法定条件（如租赁期限明确约定），否则视为到期。

3.题目：

债权人甲向债务人乙借款100万元，乙以自有房产抵押。抵押合同未登记，后乙将该房产出售给善意第三人丙（已登记）。若乙无法偿还债务，甲能否就丙购得的房产主张抵押权？

答案：

-抵押权未设立：不动产抵押权自登记时设立（《民法典》第403条），本案未登记，抵押权未生效。

-丙的物权受保护：丙基于善意取得制度取得所有权，甲无权主张抵押权。

解析：

此题考查抵押权设立要件与善意取得冲突，需区分“物权变动”与“债权担保”的独立性。实务中需注意抵押权未登记的法律后果。

4.题目：

甲公司委托乙律师起草合同，乙在合同中设定“若一方违约，需向对方支付违约金1000万元”的条款。合同签订后，甲因故反悔，乙拒绝修改。甲能否要求乙承担缔约过失责任？

答案：

-乙需承担缔约过失责任：根据《民法典》第495条，当事人在订立合同时有违背诚信原则的行为（如设置显失公平条款），造成对方损失需赔偿。本案中乙恶意设置巨额违约金，构成欺诈，甲可主张缔约过失赔偿。

解析：

此题考查律师代理行为的法律边界，需结合《民法典》第474条（合同效力）与第496条（格式条款规制）分析代理人的法律责任。

5.题目：

夫妻共同财产中，甲婚前购置车辆，婚后登记在乙名下。现夫妻离婚，乙主张车辆属其个人财产。若甲能证明车辆购置款来源于其婚前工资，乙的主张是否成立？

答案：

-乙的主张成立：根据《民法典》第1062条，婚前个人财产不因婚后登记变更性质。甲需举证证明车辆来源，若仅凭工资无法直接推定财产转化。

解析：

此题涉及夫妻共同财产认定，需区分“婚前财产转化”与“婚后登记”的法律意义，实务中需注意举证责任分配。

二、实务案例分析（4题，每题15分，共60分）

1.题目：

某餐饮企业招聘服务员时，要求应聘者“身高不低于165cm，体重50kg以下”，并称“不符合者将无法胜任工作”。劳动者丁身高158cm、体重55kg，入职后因体检不合格被拒。丁起诉企业就业歧视，企业辩称“属于岗位合理要求”。丁能否胜诉？

答案：

丁可胜诉。根据《就业促进法》第3条与《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》第2条，身高体重要求属于就业歧视，除非能证明与岗位职责有直接关联（如模特行业）。本案中餐饮服务员无需特定身高体重，企业主张不成立。

解析：

此题考查就业歧视认定标准，需结合岗位职责合理性分析，实务中需注意“岗位特殊需求”的举证责任。

2.题目：

甲购买某楼盘时，开发商承诺“交付后配套幼儿园免费使用”。交付后，开发商将幼儿园出售给第三方，甲起诉要求继续履行承诺。开发商主张“承诺不构成合同义务”。法院应如何判决？

答案：

法院应支持甲。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条，开发商的承诺若写入合同或宣传材料，视为合同条款，需履行。本案中开发商构成违约，需