某既有建筑下挖增设地下室改造加固设计与施工.docxVIP

1?工程概况

该既有建筑位于甘肃省平凉市静宁县城关镇，建成于2022年，原设计结构形式为地上1层钢筋混凝土框架结构，设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，框架柱、梁、板设计混凝土强度等级均为C?30。该建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类），所在地区抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.20?g，设计地震分组为第三组，场地类别为Ⅱ类，特征周期为0.45?s，结构抗震等级为二级。该建筑地基基础设计等级为丙级，基础采用干作业机械成孔灌注桩基础，桩端持力层为角砾，原设计按端承桩考虑，桩顶设置尺寸为1?200?mm×1?200?mm×800?mm的矩形承台，建筑桩基设计等级为丙级，桩基及其承台设计混凝土强度等级均采用C?35。该建筑1层层高5.40?m，局部出屋面装饰层层高3.60?m，室内外高差为0.30?m，建筑总长约45.00?m，总宽约16.60?m，总建筑面积约为815.92?m2。原结构底层（–0.100?m标高处）结构平面布置如图1所示。

图1?原结构底层（–0.100?m标高处）结构平面布置示意

该建筑原设计功能为该住宅小区售楼中心，现因使用功能需求，拟将其室内地坪下挖并将桩基改做框架柱使用增设1层地下室，并将改造后的建筑作为超市使用，故需对该原结构进行改造加固设计。

2?原结构复核

根据改造后的建筑结构布置及建筑使用功能要求，依据现行国家规范、标准对该结构进行计算与分析，并与原设计进行对比。

2.1?主要荷载取值

依据GB?55001—2021《工程结构通用规范》及GB?50009—2012《建筑结构荷载规范》规定，该建筑主要可变荷载取值如下：商店4.0?kN/m2、不上人屋面0.5?kN/m2、楼梯间3.5?kN/m2、施工可变荷载5.0?kN/m2。

2.2?复核结果

采用PKPM2023V1.5.1.1对改造后结构进行分析与计算，并与原设计对比得出如下结论。

（1）原结构桩基改做框架柱增设地下室后，其原有基础梁的承载力及构造均不满足设计要求。

（2）原灌注桩桩身改做框架柱使用后其承载力及构造均不满足设计要求。

（3）原桩基础为端承桩，桩基改柱增设地下室后，4/B、4/C、7/B、7/C位置处的柱底轴力标准值均大于原设计单桩竖向承载力特征值，基桩承载力不满足设计要求。

（4）改造后该建筑原上部结构的承载力、刚度及位移角等参数均满足设计要求。

3?改造加固设计

根据建设单位要求及使用功能需求，将原灌注桩基础的群桩之间的部分土方挖除后增建1层地下室。本次改造设计综合考虑建筑的净高要求及通风、消防、电气等设施的布置需求及现场实际情况，新增地下室层高设计为4.5?m。

依据国家现行标准GB?50367—2013《混凝土结构加固设计规范》及JGJ?116—2009《建筑抗震加固技术规程》的相关规定，同时综合考虑加固施工的难易程度与经济性，采用如下改造加固方案。

（1）经电算分析，原设计基础梁作为新增地下室的楼层梁使用时，其承载力不满足设计要求。考虑施工难易程度及便于地下室顶板钢筋的铺设与锚固，同时保证既有建筑立面的完整，故除将原建筑外围填充墙砌筑所在基础梁保留外，其余基础梁均采用静力切割工艺全部切除，对地下室顶板进行重新设计与施工。

（2）原桩身改做框架柱使用后，其承载力及构造均不满足设计要求，为便于新增地下室顶板钢筋的锚固，设计采用增大截面法对其进行加固，使其满足承载力及构造要求。

（3）原结构增设地下室后，相应的柱荷载增大，抽柱部位左右两侧4根框架柱柱底轴力标准值均超过原设计单桩竖向承载力特征值。为满足桩基础承载力要求，同时减小楼层梁截面高度，增大地下室结构净高，故采用在该抽柱部位新增基桩、新增框架柱方式以满足设计要求。

（4）原桩身改做框架柱使用后，在该框架柱底部新增桩基承台，保证框架柱的荷载有效传递至桩基础。

（5）增设地下室后，新增基础防水板作为地下室底板，并增设地下室外墙及楼梯，以满足建筑的使用功能要求。

4?改造加固施工

本工程改造加固施工涉及到原桩基群桩之间土方的挖除、新增基桩及承台的施工、新增防水底板及地下室外墙的施工、原桩基改做框架柱的加固施工及新增地下室顶板的施工等方面。

4.1?基坑开挖与地基处理

根据现场实际情况，采用放坡或支护的方式将原有基础的群桩之间的部分土方挖除，当采用机械开挖时，应严格控制机械开挖的深度，在基坑开挖至基底设计标高以上400?mm时应改为人工开挖清底，且基坑开挖时严禁超挖，以避免对基底以下土层产生扰动，同时土方开挖完成后应立即进行垫层施工对基坑进行封闭，防止基坑浸水和暴露，并应及时进行地下室结构的施工。此外，基坑在开挖至设计标高后，在基础防水底板施工前应对原地基土进行夯实碾压处理，保证压实系数不小于0.94。

4.2?新增基桩、承台及防水底板施工

经复核，在该