城市更新下文物建筑群平移关键技术.docxVIP

1?工程概况

上海市太平桥新天地社区城市更新项目位于黄浦区淮海中路街道第122街坊，东至西藏南路、西至吉安路、南至复兴中路、北至自忠路，场地占地面积近2.5万m2，地块内共有9栋老建筑，均为黄浦区文保点。地块的南侧及东侧由于邻近地铁8、10号线的控制红线，因而共分为如图1所示的10个基坑，进行分区开发建设。

图1?地块分区及文保建筑分布示意

根据地块开发的规划计划，淮海社区069–1、071–1街坊计划改造为地下3层的住宅及商业区，但地块内现存的9栋老建筑均为黄浦区文保点，根据政府要求不得拆除，而老建筑在原址处须开挖建设地下室，存在开发与保护的矛盾。

由于9栋建筑分布在地块的各个不同分区位置，而各个分区计划在不同时间段开挖建设地下室，因此需要采取多次“华容道式”平移，以此腾挪空间使得各分区逐步逐阶段地进行顺作法施工地下室。

2?项目特点及难点

（1）建筑物结构老旧方面。9栋文保点建筑建造年代均较为久远，部分建筑物整体连接构造有明显缺陷，墙体、木构件存在一定程度的老化、开裂现象，且文保点建筑需经过多段移位路线和多天才能完成“华容道式移位”，需要采取何种有效措施才能保证建筑物的安全是一个难点。

（2）平移方法的合理选择方面。平移总建筑面积合计约7?320?m2，四周其他建筑均未拆除，建筑布局紧凑，迁出及迁回工期紧张，面临建筑平移栋数多、施工空间小以及工期节点紧的特殊工况，在迁出及迁回阶段如何制订合理且可行的平移方法至关重要。

（3）平移距离远、多次顶升安全控制方面。涉及平移工况的9栋老建筑最长平移距离约148?（4号），平移阶段如何保证移位过程安全平稳是本工程的重点；在原址迁出需顶升、中间址到位时需下落，采用何种顶升及下落方法保证老旧建筑安全托换至SPMT液压车上是本工程的另一个重难点。

3?总体平移方案

根据本工程地块内9栋文保点老建筑的原址位置以及合理确定的中间址位置，各老建筑的平移施工顺序须满足迁得出、回得来，保证平移施工顺序的可行性，可将各建筑实施平移的节点与各分区开发节点进行统筹，总体可以分成如下的4个阶段组织施工。

3.1?第1阶段平移方案

第1阶段均采用车载法实施，如图2所示。第1步，5号平移33?m至中间址；第2步，3号平移122?m至中间址；第3步，2号平移38?m至中间址；第4步，4号平移148?m至中间址；第5步，9号平移52?m至中间址；第6步，10号平移30?m至中间址；第7步，7–1号平移33?m至中间址；第8步，7–2号平移33?m至中间址。

图2?第1阶段建筑平移规划示意

3.2?第2阶段平移方案

待A、C、D4、E2、E3区地下室建设至B0层结构顶板后，将存放在B区的9栋文保点全部平移至其他分区，第2阶段均采用顶推法实施，如图3所示。第1步，2号平移38?m至中间址；第2步，5号平移151?m至新址；第3步，4号平移89?m至新址；第4步，10号平移88?m至中间址；第5步，8号平移43?m至中间址；第6步，9号平移92?m至中间址；第7步，3号平移119?m至原址；第8步，1号平移62?m至中间址；第9步，7–2号平移44?m至中间址；第10步，7–1号平移44?m至中间址。

图3?第2阶段建筑平移规划示意

第2阶段实施后，可顺作法完成B、D3区的地下基坑。

3.3?第3阶段平移方案

待B区地下室建设至B0层结构顶板后，将处在中间址的4栋建筑相继平移至原址，第3阶段均采用顶推法实施，如图4所示。

图4?第3阶段建筑平移规划示意

第1步，1号平移67?m至原址；第2步，2号平移至原址62?m；第3步，8号平移43?m至原址；第4步，9号平移31?m至原址。

3.4?第4阶段平移方案

待D1区地下室建设至B0层结构顶板后，将7–2号采用顶推法平移39?m至原址。第4阶段建筑平移规划示意如图5所示。

图5?第4阶段建筑平移规划示意

4?平移关键技术

4.1?建筑托换技术

上海市文物或历史建筑多为砖木及砖混结构，而整体托换是建筑物平移领域的关键技术之一，通过原砖墙大放脚的砖砌体界面与托换结构界面的摩擦连接，安全可靠地将荷载传至托换结构上。

针对老建筑的托换，采用的是顶升法托换，托换结构可分为两类，一类为下底盘结构，作为建筑顶升时的反力基础；另一类为上托盘结构，在平移的过程中直接承受建筑竖向荷载，通过顶升千斤顶将上部荷载传递给下底盘的临时性转换体系，因此它自身应具有足够的强度、刚度和稳定性。

4.1.1?下底盘结构技术

下底盘结构是保护建筑顶升的支撑基础，用来承受滑动面以上的全部动荷载、静荷载。根据上海市地基情况，文物建筑的基础多为砖（石）大放脚基础，不足以提供顶升反力支撑，因此浇筑40?cm厚筏板提供顶升反力，如图6所示。

图6?下底盘结构设计示意

4.1.2?上托盘结构技术

9栋建筑均为砖木结构，在实