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2025年厂房租赁合同纠纷预防方案实施合同二篇

篇一

甲方（服务提供方）：[甲方名称/姓名]，地址：[甲方地址]，统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]，联系方式：[甲方电话/邮箱]。

乙方（服务接受方）：[乙方名称/姓名]，地址：[乙方地址]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]，联系方式：[乙方电话/邮箱]。

鉴于乙方拟进行或正在进行的厂房租赁活动，希望借助专业的纠纷预防服务以降低法律风险，甲方拥有提供此类专业服务的资质和能力，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条服务背景与目标

甲乙双方认识到厂房租赁活动涉及较大的经济利益和潜在的法律风险。为有效预防租赁合同履行过程中可能出现的纠纷，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定，甲方同意为乙方提供本合同约定的厂房租赁合同纠纷预防方案实施服务。本合同旨在通过系统性的风险识别、评估与管理，帮助乙方提高租赁活动的合规性，增强风险应对能力，实现纠纷预防的目标。

第二条预防方案内容与范围

甲方的预防方案将围绕厂房租赁活动的关键环节展开，具体内容包括但不限于：

2.1合同审查与起草支持：甲方将对乙方拟签订或已签订的厂房租赁合同进行法律审查，识别合同中的潜在风险条款，并提供修改建议或协助乙方起草、完善租赁合同关键条款，特别关注权利义务界定、违约责任设定、争议解决方式、信息披露义务等风险防控要素。

2.2尽职调查协助：甲方将根据乙方需求，提供对厂房产权清晰度、建筑质量安全、消防合规性、环保达标情况、相关经营资质、周边环境风险等方面的法律尽职调查建议，并协助乙方获取或核实相关信息。

2.3风险识别与评估：甲方将对乙方厂房租赁项目的整体交易结构、合同条款、履约环境进行风险识别和综合评估，分析可能引发纠纷的主要风险点及其发生的可能性与影响程度。

2.4合规性审查：甲方将协助乙方确保租赁活动及合同履行符合国家、地方关于土地使用、房产管理、工商登记、安全生产、环境保护、消防管理等方面的法律法规及政策要求。

2.5履约管理咨询：甲方将在租赁期内，为乙方提供关于租赁双方权利义务履行监督、沟通协调机制建立、租赁变更（如面积调整、租金调整、用途变更）谈判、续租或解约条件谈判等方面的咨询服务与建议。

2.6争议预警与调解机制：甲方将建立与乙方沟通的渠道，对于租赁过程中出现的潜在分歧或早期纠纷迹象，提供专业的法律分析，并尝试引导双方通过协商达成一致，或提出调解方案以化解争议。

2.7培训与指导：甲方可根据乙方需求，组织举办厂房租赁法律知识、风险防范意识、合同管理实务等方面的培训会议或提供相关培训材料，提升乙方相关人员的管理能力。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方有权按照本合同约定，为乙方提供专业、勤勉的纠纷预防服务。

3.1.2甲方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并基于专业的知识和经验。

3.1.3甲方有权要求乙方及时提供与服务相关的必要文件、资料、信息，并配合甲方的工作。

3.1.4甲方应按照本合同第五条的约定收取服务费用。

3.1.5甲方及其参与本合同服务的人员对在服务过程中知悉的乙方的商业秘密、经营信息等负有保密义务，非经乙方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供服务，并有权对甲方提供的服务成果进行审核和提出意见。

3.2.2乙方应及时、全面地向甲方提供与本合同服务相关的租赁项目资料、合同文本、内部决议、经营信息等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

3.2.3乙方应积极配合甲方开展尽职调查、风险评估、合同审查等工作，并根据甲方的合理要求提供必要的协助。

3.2.4乙方应按照本合同第五条的约定，按时足额支付服务费用。

3.2.5乙方对甲方提供的专业建议和方案，有权自主决定是否采纳，但应自行承担基于该决策而产生的风险后果。

3.2.6乙方对甲方在服务过程中知悉的甲方的商业秘密或专有信息负有保密义务。

第四条服务期限与交付

4.1本合同的服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限时长]。

4.2甲方应在本合同约定的服务期限内，按照预防方案的内容分阶段或根据项目节点完成各项服务工作，并将相应的工作成果（包括但不限于法律意见书、审查报告、风险评估报告、修改建议清单、会议纪要、培训材料等）以书面形式交付给乙方。具体交付时间和形式将在服务过程中根据实际情况约定或由甲方根据工作进展分批交付。

第五条服务费用与支付方式

5.1本合同项下的服务费用总额为人民币[总金额]元（大写：[金额大写]）