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2025民宿租赁合同范本

合同编号：

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就民宿租赁事宜协商一致，达成如下协议：

第一条房屋坐落位置及用途

甲方将其拥有所有权的民宿，位于市区路号的“民宿”，以下简称“本民宿”，出租给乙方用于合法经营民宿及相关配套服务。乙方承诺在租赁期间内，仅将本民宿用于上述约定之用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租他人。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租事宜。若双方未在租赁期届满前日（即年月日前）书面通知对方是否续租，则视为自动续租，续租期限为年，其他条款不变。

第三条租金及支付方式

本民宿的年租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），即每月租金为人民币元。

租金支付方式：乙方应于每季度开始前日内支付该季度租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条房屋交付与验收

甲方应于年月日前将本民宿交付给乙方，并办理交接手续。双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》。

乙方在接收房屋后，应妥善使用和管理房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改装。

第五条维修养护

在租赁期间，甲方负责本民宿的主体结构及外部设施（如外墙、屋顶、承重结构等）的维修，费用由甲方承担。若因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方负责本民宿内部设施设备的日常维护及维修，相关费用由乙方承担。若乙方发现设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方并协助维修。

第六条保险

乙方应自行办理本民宿的财产保险及责任保险，保险费用由乙方承担。

乙方应在本合同签订后日内向甲方提供保险单副本，甲方无需承担保险费用。

第七条安全与合规经营

乙方应严格遵守国家及地方的法律法规，合法经营民宿，不得从事任何违法活动。

乙方应确保本民宿的安全性，定期检查消防设施，保持逃生通道畅通，并为住客提供安全的居住环境。

乙方不得允许任何人利用本民宿进行违法犯罪活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条装修及改造

乙方若需对本民宿进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何改造或装修。

乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，并自行承担装修费用及责任。若因乙方装修不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

第九条权利与义务

甲方的权利与义务：

有权监督乙方是否按照约定使用本民宿，并在乙方违约时采取相应措施。

有权按时收取租金及相关费用。

有义务在租赁期内保持房屋主体结构的完好，并在接到乙方维修请求后及时处理。

乙方的权利与义务：

有权在租赁期间内合法经营民宿，并享有本民宿的使用权。

有义务按时支付租金及相关费用，妥善管理房屋及设施设备，并在租赁期届满时将房屋完好交还甲方。

第十条合同的变更与解除

本合同不得擅自变更。若需变更，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

在租赁期间内，若发生以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

乙方未按约定支付租金，逾期超过日的