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2025江苏南京市房屋租赁合同

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于南京市区路号幢室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为，国有土地使用证编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：）。

租金支付方式为（现金/银行转账）。

乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的‰。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元整（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金支付方式为（现金/银行转账），甲方应向乙方开具收据。

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的交付及维修

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方共同检查房屋及附属设施，并签署《房屋交付确认书》。

租赁期间，该房屋的维修由（甲方/乙方）负责，维修费用由承担。

乙方在使用房屋过程中，如发现房屋或附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务

（1）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合正常使用条件。

（2）甲方有权监督乙方对该房屋的使用，但不得擅自进入房屋内进行检查，除非得到乙方的同意或有紧急情况发生。

（3）甲方不得将该房屋擅自转租、转借或改变用途。

乙方的权利与义务

（1）乙方应按约定支付租金及押金，并按时履行其他约定的义务。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的维修费用。

（3）乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得在房屋内从事非法活动。

（4）乙方应按时支付水、电、燃气、取暖、物业等费用。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋超过日的；

（2）甲方提供的房屋不符合正常使用条件，且在收到乙方通知后日内未予以修复的。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写：）。

因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第九条争议解决

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