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2025厦门市房屋买卖合同文本

厦门市房屋买卖合同

合同编号：

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在厦门市签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

住址：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方希望购买乙方名下的房屋，乙方同意出售该房屋，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1乙方同意出售的房屋位于厦门市区路号室，建筑面积为平方米（以下称为“该房屋”）。

1.2该房屋的权属状况如下：

所有权性质：（如：商品房、保障房等）

权属证明文件：（如：不动产权证书、房屋所有权证等）

是否存在抵押或查封：（如存在，请说明具体情况）

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、暖气、宽带等基础设施）

第二条成交价格

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2甲乙双方同意，该成交价格包括该房屋的所有权转移、过户等产生的相关费用，但不包括契税、增值税等由买方或卖方单独承担的税费。

第三条付款方式

3.1甲方向乙方支付的购房款可以采取以下方式之一或组合：

一次性付款：甲方应于年月日前支付全部购房款人民币元至乙方指定账户。

分期付款：甲方向乙方支付首期购房款人民币元，剩余购房款分期支付，每期金额为人民币元，于年月日、年月日等日期支付。

3.2乙方指定的收款账户信息如下：

银行名称：

账户名称：

账号：

3.3甲方向乙方支付购房款时，双方应共同签署《付款确认书》，明确付款时间、金额及到账情况。

第四条交易时间安排

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，办理该房屋的所有权转移登记手续。

4.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内，完成该房屋的交付，包括但不限于：

房屋钥匙的交付

权属证明文件的交付

物业管理相关文件的交接

4.3该房屋交付后，乙方不得以任何理由拒绝甲方的合法使用和处分。

第五条权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方应按照本合同约定支付购房款，并履行后续的付款义务。

5.1.2甲方应配合乙方完成该房屋的所有权转移登记手续，提供所需的身份证明、税费凭证等文件。

5.1.3甲方应按时接收该房屋，并签署相关交接文件。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务负担。

5.2.2乙方应协助甲方完成该房屋的所有权转移登记手续，提供所需的身份证明、权属证明等文件。

5.2.3乙方应按时交付该房屋，并签署相关交接文件。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元。

6.2若乙方未按本合同约定交付该房屋或协助办理所有权转移登记手续，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部