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2025抵债房产交易合同范本：房产买卖合同协议样本

房产买卖合同协议样本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

住所地：

联系方式：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意购买该房产，双方经过平等协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1房产坐落：市区路号，具体位置详见不动产权证。

1.2房产性质：（如：商品住房、商铺、写字楼等）

1.3建筑面积：平方米，以不动产权证记载为准。

1.4房产用途：

1.5房产权属情况：甲方为该房产的合法所有权人，房产无查封、无抵押、无权属争议。

第二条房产交易价格

2.1双方一致同意，标的房产的交易总价格为人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整）。

2.2交易价格支付方式：

（1）首付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）余款：人民币元，于标的房产交付并完成权属转移登记后日内支付，或按照双方约定的其他方式支付。

第三条房产交付

3.1交付时间：甲方应于年月日前将标的房产交付给乙方，交付时应提供不动产权证及相关权属证明文件。

3.2交付条件：标的房产应具备合法的交付条件，甲方应确保标的房产在交付时处于可正常使用状态，若因甲方原因导致无法按期交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第四条权属转移登记

4.1双方应于标的房产交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理标的房产的权属转移登记手续。

4.2登记费用：办理权属转移登记所需费用由双方按照国家规定各自承担。

4.3违约责任：若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担违约责任，违约金为元或交易总价格的%（二者取高者）。

第五条税费承担

5.1房产交易过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

5.2若因甲方原因导致乙方需额外承担税费的，甲方应补偿乙方产生的全部费用。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证标的房产的合法性，包括但不限于不动产权证的真实性、合法性。

6.2甲方应按约定时间交付标的房产，并协助乙方完成权属转移登记手续。

6.3甲方不得在标的房产交付后反悔或以任何理由要求解除本合同，除非乙方有重大违约行为。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按约定时间支付交易价款，并及时完成标的房产的验收。

7.2乙方应协助甲方完成标的房产的权属转移登记手续。

7.3乙方不得以标的房产存在瑕疵为由拒绝支付交易价款或解除本合同，除非该瑕疵严重影响乙方正常使用。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本合同约定时间交付标的房产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易总价格的‰。

8.2若乙方未按本合同约定时间支付交易价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易总价格的‰。

8.3若因任何一方的违约行为导致合同解除或无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第九条争议解决

9.1本合同履行过