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公司办公楼长期租赁合同

2022公司办公楼长期租赁合同正文内容

本合同的当事双方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第章总则

第条根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，

参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方愤商致，就甲方向乙方出租某

某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、

规章及本合同。

第二章合同文件

第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

甲方提供的办公室内建筑指标说明

甲方提供的某某办公楼层平面图

乙方提供的营业执照复印件

乙方提供的环境保护告知与承^

乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书

第三章双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，:M责上海市张江高科技园区房地产开发和经

营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章某某办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建

筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自

年月日起至年月日止。

第五章有关费用及付款方式

第八条本合同第六条明定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月

支付次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月

后的同天乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保

在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金密鼠房屋租金将由银行进行代

扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委It愤议》。物业管理由甲方委16上海悦

兴物力管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订愤议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币作为履约保瞪金

待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由

甲方全额退还乙方，但如出现乙方赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事

宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同

生效后—日内未收到上述保瞪金，甲方书面通知乙方及时交纳保IS金，如甲

方在本合同签订后—日内仍未收到上述保^金，甲方有权解除本合同，并追究

乙方的违约责任。

第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府

有关部门、物业公司的《物业管理委癌议》及《管理公约》的收费标准t-收。

乙方在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委tEta议》，物业管理费由

乙方向物业管理公司直接支付。

笫十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委ttta议》烧定

及实际实施情况辩理。

第六章某某办公楼使生

第十二条甲方于收到乙方支付的租金和履约保瞪金十五天内正式开出某某办

公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条圻定某某办公楼交付乙方使用。

第十三条乙方于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装

修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

第十四条乙方未经甲方^可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的

部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途；乙方保

瞪在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有

上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合