2025年中介房屋租赁合同（标准范本）.docxVIP

城镇房屋租赁合同（中介版）

合同编号：GF—2025—2614（中介专用）

制定依据：《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》及国家市场监督管理总局2025版示范文本

三方当事人信息

甲方（出租人）

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他

证件号码：________________

住所地：____________________

法定代表人/委托代理人：________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（承租人）

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他

证件号码：________________

住所地：____________________

法定代表人/委托代理人：________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

丙方（中介方）

机构名称：____________________

统一社会信用代码：____________

经营地址：____________________

执业经纪人：____________________

联系电话：____________________

备案编号：____________________（依据《住房租赁条例》实名备案要求）

第一条房屋基本状况

房屋坐落：____省____市____区____路____号____室（产权证号：________）

房屋性质：□住宅□商业□办公□其他

建筑面积：____㎡，户型：____室____厅____卫，装修情况：□毛坯□简装□精装

权利状况：甲方为□所有权人□合法使用权人，房屋□无□有抵押权（抵押权人：________）

附属设施：详见附件一《房屋交割单》（含家具、电器、装修及损耗状况，附租赁前后对比照片）

配套设施：□车库/车位（位置：____），□与房屋一并出租

第二条中介服务内容及费用

丙方服务范围：□房源核验□需求匹配□合同促成□备案协助□交割见证

服务费用：

甲方支付：元（大写：________），支付时间：____

乙方支付：元（大写：________），支付时间：____

责任约定：丙方对房源真实性、甲方权属合法性承担核验责任；因核验失误导致合同无效的，双倍返还服务费用。

第三条租赁核心条款

（一）租赁用途与期限

用途：________（禁止用于违法活动，不得擅自变更）

期限：____年____月____日至____年____月____日（最长不超过20年）

免租期：____天（____年____月____日至____年____月____日）

续租：乙方应于租期届满前____天提出，享有同等条件优先承租权

（二）租金与支付

项目

内容

月租金

元（大写：____________），□含□不含税费

支付周期

□月□季度□半年，首期支付日：________

支付方式

银行转账（甲方账户：户名____，账号____，开户行____）

逾期责任

逾期超____天，甲方有权解除合同并追偿违约金

（三）押金条款

金额：元（大写：____________），签订合同时支付

返还：租期届满结清费用后____日内□计息□不计息返还

抵扣：乙方拖欠费用的，甲方可从押金中抵扣，不足部分追偿

第四条费用分担（可勾选）

费用类型

甲方承担

乙方承担

丙方承担

物业费

□

□

□

水/电/燃气费

□

□

□

供暖/制冷费

□

□

□

网络/收视费

□

□

□

维修基金

□

□

□

备案手续费

□

□

□

第五条转租与转让

甲方□同意□不同意乙方转租

同意转租的，转租期限不得超过本合同剩余期限，次承租人造成损失的由乙方赔偿

甲方出卖房屋的，应提前____天通知乙方，乙方享有同等条件优先购买权

第六条维修与安全

甲方责任：房屋主体及附属设施自然损坏，____小时内响应维修

乙方责任：合理使用房屋，因使用不当损坏的自行维修并赔偿

安全约定：丙方应提示双方排查燃气、电路等安全隐患，留存安全告知书面记录

第七条违约责任

违约情形

责任承担

甲方擅自解约

双倍返还押金，赔偿乙方搬家费及____个月租金

乙方拖欠租金

按日加收____%滞纳金，逾期超____天可解约

丙方虚假中介

双倍返还服务费，赔偿直接损失

乙方擅自转租

甲方有权解约，没收押金

第八条合同解除与终止

法定解除：发生不可抗力或一方根本违约的，可书面通知解除

终止清算：乙方返还房屋时，三方共同核对《房屋交割单》，结清费用后签署终止协议

第九条争议解决

因本合同发生争议，三方同意□向房屋所在地人民法院起诉□提交____仲裁委员会仲裁

附